乡镇自建房可以卖吗？农村乡镇街道自建房可以过户吗？

• 147****7555 　只要你户口（购房者一人）在该社区，村委会同意买卖并出具证明的话，你可以买卖并办理过户~不要管卖方户口如何，也不要管自己家庭其他人户口~费用如下：
  　　根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 2019-07-01 22:40:52
• 151****1930 农村自建房过户的流程：
  　 1、 去乡镇国土所提出申请;
  　　2、 提交相关材料;　
  　　3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　
  　　4、 实地进行勘丈、调查、公告;　
  　　5、 报国土局审核，注册登记;　
  　　6、 发证 2019-07-01 22:40:46
• 143****3957 　　按照我国契税的相关税收法规规定，凡是属于不动产的房屋或者土地的过户，必须先缴纳契税。所以，乡镇上的自建房不管是否有房产证，过户时均应缴纳契税。
  
  　　一、定义：
  
  　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  　　二、纳税义务人：
  
  　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
  
  　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
  
  　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
  
  　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
  
  　　三、征收管理：
  　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  
  　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  
  　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
  
  　　四、参考资料：　　1、楼继伟．深化财税体制改革．北京：人民出版社，2015年3月：169 - 175；　　2、资源税和消费税改革在2014年或真正启动 ．中国经济网[引用日期2014-07-11]；　　3、安倍宣布推迟上调消费税 断言18个月后不再延期 ．搜狐．2014-11-18[引用日期2014-11-18]；　　4、国家财政部：提高汽油消费税至1.52元/升 2019-07-01 22:40:42