乞丐叫要饭富人叫融资 这样说可以理解吧,一般的融资可能会用于投资,比如你个人购房资金不够可以找几个人共同出资购买,约定好事项,算是购房融资吧
全部4个回答 >什么是农村产权融资?谁能说说呢?
148****4852 | 2019-07-01 14:51:23-
132****2592 “两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。
2016年人民银行同相关部门联合印发了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(下称《两个暂行办法》)。从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面,对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。
2019-07-01 14:52:19 -
147****7358 三权”抵押贷款是农户用农村土地承包经营权、农村居民房屋权和林权作抵押向银行申请贷款,不得改变土地所有权性质,不改变土地用途。
开展农村“三权”抵押贷款对于推动农村集体产权制度改革,盘活农村资源,解决农村融资瓶颈,促进农业农村发展和农民增收具有重要的意义。
(一)设立贷款基金,规避贷款风险
首先要调动金融机构的积极性,让金融机构“不畏贷”“想贷”“积极贷”。努力与政府沟通,希望由政府出资设立“农村信贷风险代偿基金”,由政府承诺按照贷款本金的一定比例设立代偿基金,在出现坏账时予以一定比例的政府补偿,分担银行信贷风险。即当农民贷款出现损失并经确认后,由银行和代偿基金按比例分担损失。还可根据我市实际情况,引入担保或保险机构,构建“代偿基金+银行+担保(保险)”风险共担体,进一步分散信贷风险。让金融机构放下“前怕狼,后怕虎”的思想负担,由“畏贷”转变为“积极贷”,真正达到缓解农村产业融资难的目的。
2019-07-01 14:52:10 -
135****4300 农村产权制度改革试点
2015年中央一号文件明确指出,要加快推进农村集体产权制度改革,探索农村集体所有制有效实现形式,创新农村集体经济运行机制。
2015年5月,经国务院同意,农业部、中农办和国家林业局在全国确定了29个县市区作为第一批农村集体产权制度改革试点,当时的叫法是“农村集体资产股份权能改革试点”,经过2015-2017年两年多的试点改革推进,各试点单位基本完成了改革任务。
对农民的影响
第一,这项改革有利于增强农村集体经济发展的活力。农村集体经济是社会主义公有制经济的重要组成部分。
经过长期的发展积累,目前全国农村集体经济组织拥有土地等资源性资产66.9亿亩,各类账面资产2.86万亿元,大体上全国的村平均每个村是500万,东部地区的村有近千万元。这些资产是农村农业发展的重要物质基础。就像你讲的,30多年前农村实行土地家庭承包,调动了亿万农民的积极性,解决了十几亿人的温饱和吃饭问题。
现在随着社会主义市场经济体制的建立,深化农村集体产权制度改革既体现集体经济的优越性,又调动个人积极性。这种农村集体经济运行的新机制,可以更好地发展壮大集体经济,逐步实现共同富裕。 2019-07-01 14:52:04 -
132****3951 知识产权质押融资的定义:一种相对新型的融资方式,区别于传统的以不动产作为抵押物向金融机构申请贷款的方式,指企业或个人以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后作为质押物,向银行申请融资。
2019-07-01 14:51:59 -
138****4511 1、农户承包土地经营权:
是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权,可以采取出租、入股等方式流转交易,流转期限由流转双方在法律规定范围内协商确定。
2、林权:
是指集体林地经营权和林木所有权、使用权,可以采取出租、转让、入股、作价出资或合作等方式流转交易,流转期限不能超过法定期限。
3、“四荒”使用权:
是指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权。采取家庭承包方式取得的,按照农户承包土地经营权有关规定进行流转交易。以其他方式承包的,其承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押等方式进行流转交易。
4、农村集体经营性资产:
是指由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权或使用权,可以采取承包、租赁、出让、入股、合资、合作等方式流转交易。
5、农业生产设施设备:
是指农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备,可以采取转让、租赁、拍卖等方式流转交易。
6、小型水利设施使用权:
是指农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的小型水利设施使用权,可以采取承包、租赁、转让、抵押、股份合作等方式流转交易。
7、农业类知识产权:
是指涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等,可以采取转让、出租、股份合作等方式流转交易。
8、其他:如农村建设项目招标、产业项目招商和转让等。 2019-07-01 14:51:51
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为盘活农村资本市场,确保农民财产在农业现代化、新型城镇化建设中的基本权益不受损害,对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林权及房屋所有权进行的确认登记。
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一、定义直接融资:是以股票、债券为主要金融工具的一种融资机制。没有金融中介机构介入的资金融通方式。间接融资:指拥有暂时闲置货币资金的单位通过存款的形式,或者购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券,将其暂时闲置的资金先行提供给这些金融中介机构,然后再由这些金融机构以贷款、贴现等形式,或通过购买需要资金的单位发行的有价证券,把资金提供给这些单位使用,从而实现资金融通的过程。二、特点差异:直接融资:直接性、分散性、差异性、部分不可逆性、相对较强的自主性。间接融资:间接性、相对的集中性、信誉的差异性、可逆性、主动权掌握在金融中介手中。三、运用直接融资:1、资金供求双方联系紧密,有利于资金快速合理配置和使用效益的提高。2、筹资的成本低。间接融资:1、银行等金融机构网点多,吸收存款的起点低,能够广泛筹集社会各方面闲散资金,积少成多,形成巨额资金。2、降低融资成本。3、有助于解决由于信息不对称所引起的逆向选择和道德风险问题。
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一、“零**”的真相所谓“零**”,指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。但是购房总额除**款外,其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款,每月按时还款。那么,购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。二“零**”买房的风险1、违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权开发商采用“零**”的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%,二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求。同时,由于购房者实际上没有交付**款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。2、法律风险一如果不具有购房资格的购房者(已购买二套以上住房;或是外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明)与开发商签订“零**”购房合同后,将面临购房无效的尴尬境界,其按期偿还给开发商或者中介的**,可能面临无法索回的情况。3、法律风险二由于实际上的“零**”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得**款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
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1.购买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。小产权房如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。2.使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障,不具有房屋、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。3.小产权房和一般意义上的商品房相比,没有土地出让金概念,也没有开发商的利润攫取。小产权房的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。小产权有一定的好处,但也有一定的风险性,购房者在购房时应该多多注意。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等。
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