为什么买房要交个人所得税？怎么计算的呢？

• 139****7870 买房人不用交个人所得税；卖方要缴纳个人所得税。
  应该缴纳契税；
  如果购房合同约定由买方代替卖方缴纳，那么另当别论。
  其实是一样的，羊毛出在羊身上。
  如果卖方自己缴纳，那么总房价可能涨价，包含了这部分；如果价格低，要求买方缴纳，实际上一样的。
  2019-07-01 11:42:18
• 137****3766 买房子是不需要缴纳个人所得税的。
  
  只是在买二手饭房的时候卖方一般会卖一个净收价格，就是什么税费都不出，就收取那么多钱，所以这个费用就加给买方了，办理二手房过户的税费如下：
  
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2019-07-01 11:42:11
• 145****3831 一、房屋产权未满五年且非卖方夫妻名下唯一房产的，需要缴纳1%的个人所得税。
  二、未满五年的二手房还需要交纳以下税费：
  一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）买方不是首次购房；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数；
  工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五；
  购房证明：20元一份，一般需开3份 2019-07-01 11:42:06