购房合同上乙方和代表有什么区别？有什么作用吗？

• 142****7821 这个问题比较含糊,一般来说可以这么区别:
  1、合同签订的主体中，付款的是甲方，提供产品或服务的是乙方；
  2、企业如果和政府部门签的合同，一般政府部门是甲方；
  3、合同签订中谁占主导地位，谁就是甲方！
  2019-07-01 10:09:48
• 138****4905 甲方与乙方，在很多人都存在有误解，不知道究竟如何辨别。这里我提一些简单的辨别方式：
  甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。
  在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。
  在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。
  这也是其法律上的区别。
  但也应注意：
  1、如果不是格式合同，可以合同的当事人可以双方协商如何确定；对于谁是甲方谁是乙方，都不重要，重要的是一定要把合同双方当事人各自的权利义务在合同条款中写的清清楚楚，不要搞混淆了。
  
  2、如果是对方提供给你的格式合同，你一定要看清楚、读清楚、理解清楚该未与你协商的合同条款，尽量要求对方给你解释清楚你觉得有疑问的条款的具体含义。
  
  3、对于一般合同当事人来说，甲乙双方都是平等的合同主体，没有谁是主导之说，法律也没有偏袒谁是主导的规定，法律对待合同都是按照《合同法》执行的。
  总之，合同条款是**主要的，**值得注意细节的。 2019-07-01 10:09:40
• 134****5357 购房协议和购房合同二者之间的区别：
  1、购房协议不能在政府备案，购房合同可以。
  买房交易过户是需要在政府网签备案的，虽然购房协议也具有普遍约束力，但是只有范式的购房合同才能在房管局或者住建局备案。
  
  
  2、购房合同是办理房贷的必备材料，购房协议不可以。
  购房合同在办理放贷时，一式四份，银行要收走其中的一份，而购房协议是不符合银行要求的。
  
  3、购房合同特别是新房购房合同都是在一份一房联网住建局，在线打印的，而购房协议是双方草拟约定的内容。
  注：
  购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2019-07-01 10:09:35
• 145****1988 在合同中，甲方、乙方代表的是合同中签约双方。
  一般订立合同的一方为甲方，签约对象为乙方。
  买卖合同中，通常付钱方为甲方。
  注明：法律没有明确规定甲乙双方的身份。甲方可以是买方也可以是卖方，乙方同理。
  如：某一供电公司与某企业签定供用电合同，某企业为甲方，供电公司为乙方；再比如，装修公司与住户签合同，投资方住户为甲方，施工方装修公司为乙方。 2019-07-01 10:09:30