作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
全部5个回答 >购房合同和购房协议有什么区别？
151****7966 | 2024-10-28 16:57:39
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188****7669 听说购房合同是正式的，有法律效力，协议就简单些，是初步的。 2024-11-02 14:33:56
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185****4793 购房合同是正式法律文件，购房协议是初步意向。 2024-10-29 22:50:48
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166****8382 购房合同法律效力强，内容详细；购房协议法律效力弱，内容简略。 2024-10-28 23:02:23
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180****6416 购房合同与购房协议在法律效力、内容详实度和约束力上存在差异。购房合同是正式的法律文件，具有强制执行力，明确双方权利义务，内容详尽。购房协议则为初步意向，法律效力较弱，内容相对简略，可为后续合同签订提供基础。 2024-10-28 21:49:10
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购房合同有法律效力，购房协议无法律效力。
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1、定金协议上有条款解释，在不构成主合同改变的情况下，只要双方同意，可以修改定金协议这一条款。简单的理解就是，签订定金协议后，在签订正规买卖合同的时候，你向上合同和产证的人是可以变更、添加、减少的。2、到办理房产证的时候再修改成别人的名字也可以。就是手续比较麻烦。先要去交易中心撤销你们现在的合同。在从新打出新的合同。在去交易。3、如果是在交易中心签订的合同，那么也就是买几本合同的钱。几块钱吧。很便宜的。
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购房协议：指买卖双方之间初步达成买卖共识后所签订的定金协议，是作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。购房合同：严格意义上讲是在房产交易中心备案过的正式合同(网签合同、开发商的买卖合同)。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议和购房合同二者区别：买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。购房合同更加详细如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中
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购房协议与购房合同的区别1、买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。2、购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
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