住新房要准备什么？谁能说说呢？

• 154****2623 对于大多数人来说买房是整个家庭的大事，所以买房前要做足准备工作，以避免日后会遇到的很多麻烦。那么，买房前购房者要做哪些准备:
  购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格，因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。购房者应该在购房前先了解当地的买房政策，确定自己是否具备买房资格。2018年全国仍有很多城市实行限购限贷政策，在这些城市买房需要满足一定的条件，比如：户口、社保、个税等等。
  二、明确买房目的
  购房者在买房前要了解自己买房的目的。通常买房有两个目的：自住和出租。如果是买房自住的话，您要考虑的是配套设施、交通、地段、环境、价格、面积等多种因素;如果买房只是是为了出租，那么除了以上因素之外，购房者还要考虑房产利润的问题。
  三、判断买房能力
  购房者在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，**终确定所要购买房屋的价位。不能单单只看**款，因为**款后还需要有很多项需要交费，比如：税费、装修费、物业费、取暖费、水费、电费、煤气费等等。 2019-06-29 17:03:42
• 148****1397 新房搬家的风水讲究：
  
  　　  1、搬家时不可和别人打招呼。
  
  　　  2、搬家当天家人不可哭哭啼啼的，乱发脾气，打骂小孩子。
  
  　　  3、搬家当天尽量说些吉祥话。
  
  　　  4、搬家当天晚上，就寝前，应先躺下五分钟左右，随即起床再工作一下，表示睡了还要再起床，否则日後易生病。
  
  　　  5、搬家当天不可午睡，也不可在新宅午睡，否则日後易生病。
  
  　　  6、当天晚上宜煮些甜汤圆，甜品，全家共食，表示一家团圆，甜甜蜜蜜之意。
  
  　　  7、搬家当天，宜在新宅煮一些开水及将电风扇在家中四方吹拨，以求风生水起。
  
  　　  8、搬家时要严防动到胎神、家中妇女有身孕时，尽量不要搬家。 2019-06-29 17:03:00
• 136****9598 （一）搬家时所需准备的物品
  1、米：用米桶，装八分满
  2、红包：放于米桶上面
  3、畚箕和新扫帚一对，上面需绑上红布条
  4、水：用水桶装三分满　
  5、碗筷：双数较好，放在水桶中
  6、火炉
  搬家时必须先把以上物品放进厨房，其它的东西才可搬进屋子，另外有些人还带些泥土过去，可以避免水土不服。 在搬完家后，当天黄昏可祭拜地基主，传说中地基主个子较矮，拜的时候要在厨房门口，摆供品的桌子不可太高。而准备的物品人：
  1、便菜饭（家常饭），即一菜、一肉、一汤、饭一碗。
  2、酒三杯
  3、红烛一对
  4、香三柱
  5、寿金、土地公金　
  6、在香点燃三分之一后，开始在大门旁边烧纸钱，纸钱烧完后即算祭拜完成了。（注，一般移新居祭拜时忌用银纸）
  （现在搬家一般只需备齐柴、米、油、盐、扫帚就行了，然后择吉日吉时进新房，进新房时，要当家人先进后，其他人方可进入新房，再在吉时之内点火燃灶煮些东西吃，然后就可以放心的慢慢搬其它家什了。）
  （二）搬家时应注意的禁忌
  如果家中有怀孕的女人，搬家时要特别留意，严防动了胎神，同时尽量不搬家，万一非搬不可，要让孕妇离开现场，而且在旧地方每搬动一物，先用新扫把扫一扫，如此亦可避免惊动胎神。其它还有些禁忌：
  1、搬家当天，不可骂小孩，不可生气。
  2、搬家当天，尽量说些吉利的话。
  3、搬家时不可和别人打招呼。
  4、搬家当天不可在新宅午睡，否则以后容易生病。
  当天晚上，睡下五分钟后，还要起来工作一下，表示睡下还要起来，身体健康之意，在民俗中小孩睡新床也是如此，躺一下再起来，否则容易生病。 2019-06-29 17:02:53
• 151****1720 　一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
  　　二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
  　　三、积累买房**款
  　　四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
  　　五、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
  　　六、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。看房时必须了解的买房知识
  　　(1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;
  　　(2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;
  　　(3) 进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的， 售楼人员告知你**看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单);
  　　(4) 下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);
  　　(5) 考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节); 2019-06-29 17:02:46