您可提交以下资料向主管税务机关申请退税:1.购房合同;2.无房证明;3.个人身份证件;4.退税申请;
全部3个回答 >首套房什么时候办理退税?谁能说说呢?
152****1124 | 2019-06-29 09:54:31-
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153****6463 契税减免基本政策:
1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收。
2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%征收;
3、首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收。
退契税
看了上面的条例,很多疑惑,明明自己开出了无房证明也符合契税减免的条件,为什么开发商还是要按照3%收取呀,其实这个很简单。虽然开出了无房证明,但是开发商或代办公司哪里分辨得出来真假。他们做事情其实也很简单,把资料交上去,地税核定征收比例然后给出个金额,他就按照这个金额给交了。如果前期他按照1%收钱,结果地税这边不认非要按照3%收,客户又不愿意补钱的话,这个就很麻烦了,还要缴纳罚款。所以现在一般大型开发商都会选择先统一征收3%,后期再退给大家。 2019-06-29 09:55:02
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福州市首山丽景一期二期社会保障房工程项目地址:仓山区南二环
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低**买房并不符合国家和银行的相关政策。采用低**购房的消费者,肯定是要从银行贷款的客户,如果开发商擅自采用低**,没有严格依照国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%、二套 住房贷款**比例不得低于60%的政策要求,违背了国家政策。同时,由于贷款人没有实际交付**款,无法真正地拥有所购买房屋的所有权,银行发放贷款,必 然会增加银行贷款的风险。此外,低**买房法律风险大。对于开发商来说,低**需要他们临时垫款,为此需要垫付一定的利息,如果资金链断裂,面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解,如果购房者因为这类原因无法获得 银行贷款,在房屋买卖合同履行方面存在很大不确定性。对于购房者来说,如果已经购买了二套以上住房,或外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明,就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了"低**"购房合同后,将面临购房无效的尴尬境地,其按期交付的**,可能面临无法索回的情况。
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1、房产查询证明是首套房证明, 2、如果是公积金贷款买房,则需要查询用户银行账户一年的流水,以及收入证明, 3、开首套房证明流程: 【1】预约号时需携带以下材料: (1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》); (2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。 【2】查询时需携带以下材料: (1)身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份; (2)户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份; (3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份; (4)结婚证的原件、复印件一份; (5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
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首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。 2014年9月22日,下午福州市政府网站发布房地产新政策,房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证,但未获答复 。 2014年9月30日,中国人民银行发布**新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率**低为7折。 2015年9月1日起,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金**低**款比例降至20%
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