什么情况是首套房？怎么规定的呢？

• 142****5524 首套房基本定义：
  买房人年满18周岁；
  买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
  购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
  不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2019-06-29 08:39:35
• 144****1490 首套房：是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。
  首次购房的判定标准：
  ①买房人年满18周岁
  ②买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
  ③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  二套房:是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 2019-06-29 08:39:28
• 152****8286 首套房的定义：家庭购买的第一套房子。
  
  首套房认定的作用：限制个人或家庭的多次购房，打击炒房行为，平抑房价，同时支持普通家庭的合理住房需求，对第一次购房提供优惠政策（享受低**、低利率）
  
  首套房认定：以家庭为单位，在房管局信息系统查询证实父母与未成年子女名下皆无房产登记记录者，当进行购房活动时，会享受30%首期及9折贷款利率的优惠政策。
  如子女已成年，则不再纳入家庭内进行查核。即成年子女购房时，父母名下的房产不影响子女首套房的认定。 2019-06-29 08:39:21