交什么税首套房？是怎么收费的呢？

• 148****9311 一、一手房：
  根据面积等情况如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平首次3%，买方缴纳;　　
  4、交易费3/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  二、二手房：
  根据房子是否满五年、唯一房屋面积等情况如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;　　
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，属于唯一住房减免；　　
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～ 2019-06-29 08:38:31
• 147****0245 1、契税。
  新房的税只有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144（不含144）为2%的契税，大于144平米（含144）契税为4%.
  2、维修基金。高层为：合同面积*65，多层为合同面积*35.
  3、天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。
  4、暖气初装费。合同面积*120.（没有暖气不用交）
  说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。
  5、测绘费。也就是几百块钱。
  6、楼宇智能化、有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。
  您是按揭买的房，还会有以下的费用。
  7、抵押登记费.贷款额*8/万+60元
  8、印花税.贷款额*1/万 2019-06-29 08:38:25
• 144****7048 首次购买二手房，全款购买满五唯一住房，只交契税及房本工本费。买新房还需缴纳印花税及公共维修基金。90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上契税3%，二套房契税一律3%。个别地区按2%和4%收取。印花税0.05%，公维见当地收取政策，各地不一样。
  不满五年的，还需缴纳5.6%营业税及1%个人所得税，虽然这两项都应由卖方缴纳，但实际上都是买方交的。
  2019-06-29 08:38:20
• 156****1616 需要的费用有：
  　　契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%
  印花税：0.05%
  公共维修基金：公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。 2019-06-29 08:38:15