首套房需要交什么费用？是怎么收费的呢？

• 155****2093 房产证办理买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 交易费：3元/平方米 。
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  房产证办理卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米 。
  2、 印花税：房款的0.05% 。
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
  2019-06-29 09:03:56
• 133****4167 一、税款（国家收取）
  1、契税：
  首套房＜90㎡（建筑面积)收取房款1% ;90㎡＜首套房＜140㎡（建筑面积）收取房款1.5% ,529554*0.015=7943.31(2647.77) ;首套房140㎡（建筑面积）收取房款3% ;二套房不分房屋面积收取房款3% 。
  2、房产证工本费：80元
  3、印花税：5元
  4、代办费：500元（一次性付清房款的可不交，贷款者必交）
  二、公共维修基金：
  32元×建筑面积㎡ 32元*90.05=2881.6元
  三、物业费：
  1.1元/月×12月×建筑面积 1.1元*12*90.05=1188.66元
  四、电梯费：
  参照《普通住宅电梯收费指导价格》，2楼起收取电梯费。33元*12=396元
  五、供暖费：40.35元×使用面积㎡（含暖阳台面积），初步按合同面积收取，日后按实测面积多退少补，按实际进户日期计算，精确到以月为单位，供暖期超过半月的按整月收取，不足半月的按半月收取。40.35*55.77*4/6=1500.213元
  六、煤气初装费：2800元
  七、水、电预存款：水200、电各预存300元，存入水电卡内，显示余额，日后可使用。500元
  八、垃圾清运费：元×建筑面积㎡200元
  九、装修抵押金：80 2019-06-29 09:03:50
• 157****7456 首先是 契税不一样
  首套房90平以下：1%契税，90-144平：2%契税，大于144平：4%契税；
  二套房无论多大面积，契税都是： 4%。
  其次是首套是否贷款，买首套时是付的全款，没有贷款，第二套就是**30%-50%不等，要看第二套房是新房还是二手房，二手房年代越老**相对要多一点一点。
  如果首套房事按揭买的，那第二套房事就是**60%。 2019-06-29 09:03:45