1、首套房认定的标准：必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。 2、首套房认定的意义：可以按照一套房缴纳契税，标准时1%，不是首套，契税是需要付3%。 3、如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。
全部3个回答 >交契税怎样认定首套房？是怎么收费的呢？
138****8572 | 2019-07-10 11:18:14
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137****3105 以申请交纳契税时，家庭为单位，看名下有没已登记有房产。有的按二套房交契税。家庭是指夫妻及未成年子女。
2019-07-10 11:20:04 -
131****5623 一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
2019-07-10 11:19:56 -
131****0992 再买房算二套房。
因为自己已经在房产证上有名字，即可查到名下已登记有房产，虽然不是整套，是与父母共有，但也是算已有房产的。
2019-07-10 11:19:50 -
143****2733 1，契税是买家交纳的，所以你（以家庭为单位，成员包括：夫妻，未成年子女）的家庭名下，是否有房，你自己很清楚。
2，到你所购买房屋的所在地的房屋管理局进行查询，如果查不到你家庭名下有房，那么便可作为首套来算
2019-07-10 11:19:45 -
144****1396 你确认出售的过户手续都已完成，在你以家庭为单位的名下查不到登记有房产，能出到无房证明的，再购房契税就按首套算。
首套小于90平方米的普通住宅房产，契税是按房产总价的1%；大于90小于144平方米的是1.5%；大于144平方米的是3%，部分地区调整为4%。 2019-07-10 11:19:38
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对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。希望帮助到你!
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以家庭为单位,第二套房贷款的,利率上浮110%**不低于五成;契税没有关系,只有低于90平的首套,可享受优惠契税为1%不允许购买第三套认房又认贷
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若购买的是普通住房的话可以在B城市申请契税优惠啊！ 目前各地房产还没使用联网、缴纳契税时只能规定购房者在户口所在地出具无房证明，只要你们夫妻能出具无房证明的话可以享受契税优惠，户口不在一个户口本上需要各自提供无房证明！ 参看目前国家规定的享受契税优惠准： 首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
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应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
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