如果你是找监理签合同之前就介入;如果你只是找验房,帮你查看房屋质量问题的话,是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好,是不能验房的,就算验了也不是质量问题,开发商会说房子还没建好呢,建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房,鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司
全部3个回答 >精装房包含些什么?谁知道呢?
133****0505 | 2019-06-28 17:20:43-
141****9664 近几年来,房市格局出现了很大的变化,精装修房在市场上所占的比例越来越大。精装修房有自身的优越所在,不过在精装修验房 的时候要注意些什么呢?我想未必很多业主都了解。 精装修房之所以受到广大消费者的青睐,一方面是精装修房可以直接入住,另一方面就是业主可以省大量的时间和精力。
精装房由于自身的特殊性,在验房的时候就有比毛坯房更多需要注意的地方。精装房验房有以下几个地方需要注意的。 电路 电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和**大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。 空气检测**重要 随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中**重视的环节,而空气污染正是装修污染中**突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。
由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。 首先,业主必须确定开发商购买的材料 2019-06-28 17:23:03 -
154****6518 一、空气检测**重要
随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中**重视的环节,而空气污染正是装修污染中**突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。
首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经**权威检测机构检测的报告,否则是无效的。 2019-06-28 17:22:57 -
133****9695 简装一般是一般的房子的基本东西有。。。床啊。卫生间的基本的设施有 地面是房子刚盖好的样子
一般装修是对于屋子的墙啊。。地面啊 做了简单的处理 基本的家居用品齐全
精装修是所有的家居 电器一应俱全 屋子的装潢也都具备
一般厨房里的什么燃气啊。。。抽油烟机啊 一般的额橱柜啊都要有 电冰箱啊
卫生间里的热水器啊 淋浴设备啊 抽水马桶啊。。要有
这个属于精装屋的基本要求
2019-06-28 17:22:52 -
137****7376 1、门窗是否完好
2、水表电表燃气表门禁是否完好
3、上下水是否通畅
4、窗户或顶部是否有漏水、洗手间厨房是否漏水
5、强顶地面是否空鼓,是否有开裂
6、根据购房合同内容核查是否都是按照指定的品牌安装
7、门禁卡钥匙等资料是否交接完善
精装修验收就很复杂了:
1、门窗是否完好
2、水表电表燃气表门禁是否完好 2019-06-28 17:22:44
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。
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商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
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精装修是指装修的档次已经规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面已经棚顶有石膏边,厨房是整体厨柜,卫生间瓷砖,当然装修的材料是相对应高档品的房子才被说成精装修。简装一般是一般的房子的基本东西有。。。床啊。卫生间的基本的设施有 地面是房子刚盖好的样子一般装修是对于屋子的墙、地面,做了简单的处理,基本的家居用品齐全。雷鸟网上对精装修和简装修有更好的介绍。
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房价一直再涨嘛,这个是不用说的,你想了解的是深圳小产权团购网的房源信息吧
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