建房用地在我国来说是法律所规定的一种 只要说被规划为建房用地 那就是说只能用这块被规划的地皮作为建房用 不得擅自用作其他用地 要么建房用 要么退还 如若违反 那就是违法的 有可能构成犯法 那是要负法律责任的
全部3个回答 >什么是商业金融用地？谁知道呢？
148****3143 | 2019-06-28 16:29:16
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145****0111 其他商服就是除批发零售用地，住宿餐饮用地，商务金融用地，以外的其他的商业用地，比如理发馆、洗车店、修车店等。 凡是不符合前三项定义的所有商业用地。（工业用地除外）
2019-06-28 16:30:19 -
144****3925 没有什么区别，都是40年的使用权，都是国有土地转让，如果非要找到区别的话：只能说看看开发商从地上建的建筑有什么不同了。 真的没有区别的。 2019-06-28 16:29:48
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156****5330 商住房没有70年产权的，都是50年。立项为住宅的房，产权是70年，立项为商住的，产权是50年。要看房产的性质是什么。购房落户具体需看当地政策。 2019-06-28 16:29:41
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《 城市用地分类与规划建设用地标准》城市建设用地分类3.3.1城市建设用地共分为8大类、35中类、43小类。8大类为：居住用地、公共管理与公共服务用地、 商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。 商业用地属于商业服务业设施用地，指各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地。 工业用地（俗称企业用地）是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。
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根据《城市用地分类与规划建设用地标准》中记载，商务金融用地代码为B2,主要是指“金融、保险、证券、银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券期货交易所、保险公司，以及各类公司总部及综合性商务办公楼宇等用地。“
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商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
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在我国，土地属于国家所有，但我们可以在一定期限内有偿使用。比如，一般人所拥有的住房的土地使用期限就是70年。那么，70年后，我们的房子怎么办？一段时间以来，这个问题已成为社会关注的焦点。 即将施行的《物权法》会解决这一法律上的问题。地上权所有人可以在到期前一定时间向有关部门申请展期。草案对策：针对这一问题，物权法草案规定，建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当回收建设用地使用权证书。建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期。至于具体如何操作，有待今后进一步明确。
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