买房的发票有什么用？作用都有哪些呢？

• 156****5797 发票是记录经营活动的一种原始证明。由于发票上载明的经济事项较为完整，既有填制单位印章，又有经办人签章，还有监制机关、字轨号码、发票代码等，具有法律证明效力。它为工商部门检查经济合同，处理合同纠纷，法院裁定民事诉讼，消费者向销货方要求调换、退货、修理商品，公安机关核发车船牌照，保险公司理赔等，提供了重要依据。所以消费者个人养成主动索取发票的习惯是维护自身合法权益的保障。
  
  购房发票的作用
  发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段。发票是会计核算的原始凭证，正确地填制发票是正确地进行会计核算的基础。只有填制合法、真实的发票，会计核算资料才会真实可信，会计核算质量才有可靠的保证，提供的会计信息才会准确、完整。
  
  购房发票的作用
  发票是税务稽查的重要依据。发票一经开具，票面上便载明征税对象的名称、数量、金额，为计税基数提供了原始可靠的依据;发票还为计算应税所得额、应税财产提供必备资料。离开了发票，要准确计算应纳税额是不可能的，所以税务稽查往往从发票检查入手。
  
  购房发票的作用
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  发票是维护社会秩序的重要工具。发票具有证明作用，在一定条件下又有合同的性质。多年来的实践证明，各类发票违法行为，不仅与偷税骗税有关，还与社会秩序的诸多方面，如投机倒把、贪污受贿、走私贩私等案件关系甚大。发票这一道防线一松，将为经济领域的违法犯罪打开方便之门。所以，管好发票，不仅是税务机关自身的责任，也是整个社会的工作。 2019-06-28 16:00:29
• 156****1435 购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。
  
  在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。 发票有如下重要作用：
  
  作用一：提取公积金
  
  公积金贷款的流程复杂且需要的时间长，再加上当前楼市市场比较好，买房人多，银行也更偏向于贷款利率高的商业贷款。因此，很多购房者都是采用商业贷款，再提取公积金用来还房贷。
  
  提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
  
  作用二：办理房产证
  
  办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。
  
  如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
  
  作用三：办理落户
  
  买房之后许多人想进行户口迁移，在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
  2019-06-28 16:00:12
• 139****4173 1、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
  
  2、二手房的房产交易往往是个人间进行的，但个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
  
  3、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
  
  虽然有这些解释，有些人还是觉得这个发票没什么用。那么购房指南就来跟你说下，如果没有这个发票，或者发票丢了，可能会有哪些影响。
  
  影响一：房产证难办理
  
  办理房产证需要提供购房发票。
  
  回顾一下办理房产证都需要的材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
  
  当然，有人说身边有朋友发票丢了，房产证一样能办下来。没错，如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实也可以办理房产证。
  
  但是，你没觉得累，没觉得烦么?买房已经如此辛苦，装修还要消耗半年，为了一个房产证，你还要重新求一次开发商，你不觉得不爽么?
  
  影响二：公积金无法提取
  
  很多人都有可能在买完房之后再提取公积金，所以这个问题并不限于那些公积金贷款买房的朋友。商贷的朋友如果有缴纳公积金，买完房之后在沉重的房贷压力下，也有可能提取公积金还贷。
  
  既然如此，大家都有可能遇到这个问题。提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。
  
  要知道，住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房时使用(现在租房也可以提取)，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。
  
  所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。
  
  影响三：办理落户受阻
  
  买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
  
  同样来回顾一下买房迁户口需要提供的材料：
  
  1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;
  
  2、购房发票或《房地产企业预售款收据》;
  
  3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。
  
  如果没有购房发票，户口迁移可能受到阻碍。
  
  遇到开发商不开发票什么办?
  
  购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票，购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。
  
  依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
  
  如果开发商没有如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或**款发票到当地主管税务机关举报。《发票管理办法》规定，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。
  
  看完这些你大概能更清楚地了解购房发票的重要性了吧。所以，特提醒大家，自己的购房发票和其它的购房材料一定要保管好。 2019-06-28 15:59:36
• 146****3121 一、有发票能更方便地办理房产证
  
  办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
  
  如果没有发票也可以办理房产证，但是你得走许多繁琐的程序。购房者可以带上身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
  
  虽然没有发票也能办理房产证，但现实中有时并不容易。小原讲一个真实的案例：某女士买房后不急着领房产证，就一直没有索要正式全额发票。时隔七年，她再去找开发商时，却怎样也联系不上。后来求助地税局，才知道该开发商几年前由于没有经营行为，发票已经停供，法人代表与财务负责人无法取得联系。税务人员到处打听，大浪淘沙般地寻找企业，终于在一家有部分相同名称的企业找到踪迹。在地税人员的百般劝说下，企业同意开具出全额发票，这位购房者才如愿办好了房产证。可见，能早点索要发票就尽快索要吧，“拖延症”得小心啦!
  
  二、有发票才能提取住房公积金
  
  如果没有购房发票，你只能眼睁睁看着每月工资减少，却用不了住房公积金哦。为啥?因为住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取，小原曾经的文章也普及过)，全额购房发票开出后才能证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金是不可能哒!
  
  另外，由于公积金贷款买房所需的程序繁琐，耗费的时间较长，再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心急，多数购房者都是采用商业贷款买房，然后再提取公积金还房贷。而提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份哦。
  
  三、有发票才能顺利办理落户
  
  很多人买房后都会进行户口迁移，特别是为了孩子购买学区房的家长们，在他们眼里，户口甚至比房子还要重要。而在办理落户的时候，也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
  
  这么重要的购房发票，往往会被购房者忽视。而开发商为了逃避税收，也不愿主动提及发票事宜。这时候，作为购房者一定不能怂!因为有国家为你撑腰：《发票管理办法》规定，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。
  
  开发商不仅应该开具发票，还应如实开具。若开发商未能如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或**款发票到当地主管税务机关进行举报。
  
  以后购房，一定要记得你的购房发票哦。千万收好了!购房发票丢失是不能补开的 2019-06-28 15:59:06
• 141****4050 提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
  
  说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。小编在这里解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取)，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。
  
  办理房产证也需要购房发票
  
  除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
  
  如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
  
  办理落户受阻
  
  买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
  
  购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。
  
  依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。 2019-06-28 15:57:40