新房办不了房产证怎么办？谁知道介绍下呗？本人在线等！

• 148****5207 新建房屋的房地产初始登记方面：例如房地产登记人主体资格不合法或缺失（你没有资格去建造或登记），建造不合法（不按流程走全、手续跳跃、私自搭建），变性不合法（商用地变成住宅用地，划拨地造商品房，都没走规定程序），合法建造后没完成后继工作（例如各种各样的验收——安防验收、规划验收、建筑质量验收、入住条件验收，房屋实测面积手续未完成），后继工作又包含了众多环节，例如土地补偿费出让金未付清、配套设施没按当时当地要求做完、竣工的房屋超出了规划的限制（如越红线、间距、绿化率、超面积等），配套用房面积未达标等。
  办登记手续要递交的资料缺项（例如批文少了，该是出让合同的只拿得出土地出让协议，不规范），该缴的契税未交。 2019-06-28 15:20:32
• 152****6575 现有房屋的房地产转让登记方面：交易程序不合法合规的（包含买卖、赠与、继承三种形式）也办不了房地产转移登记从而获得新房本。这方面就不展开了，连半吊子的中介也能熟悉地说出二、三来。 2019-06-28 15:20:23
• 131****1453 笼统地说，不符合现有法律法规规定的，就不能进行房地产登记，从而就办不了房本。房本是合法登记后的成果。我国实行房地产产权申报登记制度。 2019-06-28 15:20:11
• 144****7318 《中华人民共和国物权法》
  　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
  　　第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
  　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 2019-06-28 15:19:50