房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
全部4个回答 >房产证开发商骗走地基怎么办？谁知道介绍下呗？本人在线等！
145****3176 | 2019-07-02 15:34:26
已输入 0 字
已有5个回答
-
137****9405 开发商做假流水本来就不合法，你可以先通过法律援助和开发商协商，如果不行，就起诉吧。望采纳
2019-07-02 15:35:33 -
133****9302 有贷款，房产证要抵给银行的。 将来贷款下来后，房产商会把产权证交给银行的。等你还完贷款，银行会把产权证给你。
如果你贷款下不来，会很麻烦。要么你自己补全房款，要么，你得退房。在房款不全的情况下，房产商是不会把产权证给你的。
房产商没有违规。
另外的经验，银行们都很谨慎，他们都敢受理你的贷款，应该是房产商没有什么问题。房产证目前只是房产商和银行的关系。 2019-07-02 15:35:02 -
146****6596 首先房子有贷款房产证开发商拿走是应该的,因为只要房子有任何贷款房产证都要拿到贷款银行做抵押然后房地局给银行出一个它项权证和房本一起做抵押后在3个月内你还款正常的情况下,你就可以拿着你的身份证去贷款的银行申请把房本要回来.至于你电的问题公摊电费不存在在你的个人电表里面,公摊电费只回在物业费里面. 2019-07-02 15:34:55
-
156****6717 产证你应该严词向开发商要回来，银行贷款抵押的是它项权证，公摊电费是存在的，但不同楼盘扣法不一样，也有不交的，物业直接算在物业费里的。 2019-07-02 15:34:48
-
152****9289 开发商**为担保方为你的抵押按揭贷款提供担保，关键看担保期限，但不管怎么说，开发商应该没有权利拿走你的房产证，毕竟你没有和她抵押贷款呀（房子抵押给的是银行呀）。除非你和开发商有书面条款这样约定的。
我们这里按揭贷款，开发商只担保到房产证办理完毕，而后就没有开发商任何责任了，如果是这样，开发商就更加没有理由拿走你的房产证了。
开发商拿走你的房产证没有任何用，没有你本人的书面授权和许可，什么也办不了，办了也是触犯刑律的，民事上无效。
实在不行，你可以到所在地房屋交易中心，对房产证挂失，重新补办。
“钥匙还没拿”——你没有办理入住吗？如果没办，上述费用应该由开发商负担，与你无关。
如果办理了入住手续， 楼梯间的灯和电动门的公摊费应该含在进前期物业公司应收取的物业费中，如果收了物业费，就不能重复收取。 2019-07-02 15:34:40
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
新建房屋的房地产初始登记方面：例如房地产登记人主体资格不合法或缺失（你没有资格去建造或登记），建造不合法（不按流程走全、手续跳跃、私自搭建），变性不合法（商用地变成住宅用地，划拨地造商品房，都没走规定程序），合法建造后没完成后继工作（例如各种各样的验收——安防验收、规划验收、建筑质量验收、入住条件验收，房屋实测面积手续未完成），后继工作又包含了众多环节，例如土地补偿费出让金未付清、配套设施没按当时当地要求做完、竣工的房屋超出了规划的限制（如越红线、间距、绿化率、超面积等），配套用房面积未达标等。办登记手续要递交的资料缺项（例如批文少了，该是出让合同的只拿得出土地出让协议，不规范），该缴的契税未交。
全部4个回答 > -
答
过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元
全部3个回答 > -
答
和银行协商,重新办理房产证的费用由银行出,协商的时候注意保留一些语音证据.还有赶紧去房产局查询你的房产是否被银行拿去干什么了,不排除银行内部人员作案的可能.
全部3个回答 > -
答
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
全部3个回答 >
