自住型商品房什么时候签合同？应该怎么办理呢？

你好,合同签订好以后再支付**款项,决定购买后第一步就是签订合同.

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自住型商品房不需要到现场，现场会有公证书的人和摇号代表进行公证，只需要留意住建委官网上的选房公告就可以了。

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目前，通州于家务自住型商品房项目仅一家，定名为紫峰•九院城，目前处于“审核完成”阶段，自住房预计为2015年内入住。 紫峰•九院城 企业名称：北京紫峰房地产开发有限公司 项目位置：北京市通州区于家务乡张凤路与大德路交叉口（即渠头**北侧） 套数：约1100套 户型面积：主要约为85-95㎡二居/三居 销售均价：10000元/㎡ 申购地址：http://www.zifenghouse.com 服务热线：010-80510990 紫峰•九院城自住型商品房项目，位于北京市通州区于家务乡，东至渠头东路，西至张凤路，北至永乐路，南至大德路；临近亦庄开发区和永乐店工业区，京津城际高速铁路、京津塘高速公路二线相互接驳。 项目总建筑面积约23万平方米，其中自住型商品房面积约13万平方米，单套主要约为85-95平方米两居、三居户型，总套数约1100套，均价10000元/㎡。 该项目位于通州于家务乡副中心，京津高速于家务出口驶出，沿张采路南行5公里，左转进入大德路，行驶至张凤路与大德路交汇处即到达项目。项目于2015年7月10日上午公开摇号，**终确认房源套数为1159套，销售均价10000元/㎡。 紫峰·九院城自住房**终确认申购家庭为35761户，通过购房资格审核的家庭共34374户，其中，优先家庭共25438户，非优先家庭8936户。 34374户购房家庭中，撤销申购及已签约购买其它自住房项目的家庭，摇号前均予以剔除。初步推算，该项目房源和申购家庭比例为1比29。

据北京市住建委官网**新消息显示，当代北辰•悦MOMA自住型商品住房项目，将于2015年9月24日上午10：00，公开摇号确定选房家庭。摇号场所为当代北辰•悦MOMA体验中心，具体地址为北京市顺义区仁和镇石门苑小区1号楼底商。据悉，该自住房项目共有房源693套，通过购房资格审核的家庭共16271户，申购房源比约为23:1。 当代北辰•悦MOMA自住房项目位于北京市顺义区仁和镇顺白路与顺沙路交汇处西南侧，四至分别为：东至顺白路，南至顺义区仁和地区前进村村委会、北京建升房地产开发有限公司，西至前景路，北至顺沙路。项目主力户型有约35平方米的一居、约74平方米的两居和约88平方米的三居，销售均价在每平米18000左右。 公告原文： 当代北辰•悦MOMA（建筑物核准名称：悦君家园）自住型商品住房项目，定于2015年9月24日上午10：00，公开摇号确定选房家庭。现将有关内容公告如下： 一、项目信息 1、开发企业：北京北辰当代置业有限公司 2、项目名称：当代北辰•悦MOMA(悦君家园） 3、预售许可证号：京房售证字（2015）142号 4、房源套数：693套 二、摇号信息 本次**终确认申购家庭19105户，通过购房资格审核的家庭共16271户，其中，优先家庭共12499户,非优先家庭共3772户。16271户购房家庭中，撤销申购及已签约购买其它自住房项目的家庭，本次摇号均予以剔除，具体户数以本次摇号前公证处**终确定的数据为准。 本次摇号将分别摇出所有优先家庭与非优先家庭选房顺序号。 三、摇号场所 当代北辰•悦MOMA体验中心（具体地址：北京市顺义区仁和镇石门苑小区1号楼底商)。 四、摇号流程 1.主持人介绍摇号基本情况； 2.现场抽签、确认摇取种子号的代表家庭； 3.代表家庭上台摇取种子号； 4.摇取选房家庭，摇号结果现场刻盘封存； 5.公证员宣读公证词； 6.主持人宣布摇号结果查询方式、摇号结束。 参加摇号的购房人可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站:http://www.bjjs.gov.cn/和项目网站http://yuemoma.chinamg.com.cn查询摇号结果。 五、公证机构 北京市方正公证处 六、现场监督 申购家庭代表、顺义区住房和城乡建设委员会、社会监督员、新闻媒体等。

一般如果签订预购协议，是一周内交认购金，**不单纯是等封顶。是封顶后，建设部门发准售证开发商才能开始卖房，那时候开发商要出示准售证等相关证件的复印件。

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