大伙说说期房盖了一半了能买吗？

• 155****4973 根据《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。
  另据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：
  “下列房地产，不能转让：
  ……
  (六)、未依法登记取得权属证书的”。
  但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。
  另有《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：
  “商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。
  但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。
  不过，从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。
  以北京为例：
  北京曾出台过一个《北京市城市房地产转让管理办法》，其中第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：
  (一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;
  (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。
  转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。
  从法理上分析，预购房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，这一规定明确了与购房转让的合法性，同时也明确了转让程序。 2019-06-28 13:56:04
• 158****9535 可以购买。实际上，预售房屋（期房）是楼市中主要的销售方式。作为开发商，可以及时获得相应回笼资金，使资金流转顺畅，也就会给购买者一定的优惠；而对购房者，购买期房可以有更多房源来挑选，还能获得相应优惠，若到现房阶段再去买，往往自己中意的房子不多了，选择余地就少。
  所以，多数购房者还能接受预售方式。在购买期房时，购房者一定要了解下开发商的实力，重点是该楼盘的预售许可，如果开发商不能提供商品房预售许可证书，那就要谨慎从事，避免今后可能出现的纠纷，导致自己的损失。 2019-06-28 13:55:57
• 146****5142 1、期房能卖。
  2、需要查看开发商的营业执照、资质证书、开发许可证、用地许可证、规划许可、预售许可证。注意这些名称都需要一致。
  3、现在还是期房比较多，开发一般资金都不足，为了快速回笼资金，只能走预售的形式了 2019-06-28 13:54:32