可以，未订立书面商品房买卖合同可以换户型。《商品房销售管理办法》对其有相应的规定：第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）双方约定的其他事项。
全部3个回答 >开发商一般会同意换户型吗？该怎么和开发商协商呢？
153****3876 | 2019-06-28 13:53:19
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****7765 一、开发商属于违约行为，购房人可以要求其履行合同，且拒付单方变更行为所产生的费用。
二、如果改造后更科学、合理、有利于生活，双方可以协商促成购房者认可并接受，继续履行合同。达不成协议时，可以解除合同，开发商承担违约责任（一般合同中有约定）。 2019-06-28 13:54:21 -
146****4834 可以，未订立书面商品房买卖合同可以换户型。
《商品房销售管理办法》对其有相应的规定：
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）双方约定的其他事项。 2019-06-28 13:53:55 -
148****9341 买房的时候要格外小心，多了解一些买房注意事项对你帮助很大的，我总结了一些希望帮到你：
第一类：虚假广告
设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
第二类：配套设施
开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。
应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。
第三类：内部认购
内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。 2019-06-28 13:53:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不可以的，因为你已经在还银行的月供了，房产已经在房管局做备案，甚至于你的房子的他项权证（抵押证）已经在银行了，除非你走二手房买卖流程！
全部3个回答 > -
答
可以，未订立书面商品房买卖合同可以换户型。《商品房销售管理办法》对其有相应的规定：第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）双方约定的其他事项。
全部3个回答 > -
答
首先，由于购房合同被解除，发展商应当将所有购房款项返还消费者。然后，消费者应依据《贷款通则》第32条第5款“借款提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
-
答
正常情况下只要签订了购房合同，就是没有办法再进行更换的，如果需要进行外保，需和开发商进行协商，每个楼盘都有一定的合同作废机率，如果同意的话，可能需要缴纳一部分的补偿费用。如果在认购书上已经标明了房屋的施工编号，按照正常程序换房就比较困难，也可以选择将房屋购买之后再出售，尤其是对于新房来说，可以转卖给其他有需要的人。在购买房屋的过程当中，尤其是新房，如果到了签订合同的环节，首先要明确合同当中的具体条款，其次的话，在买房的时候也要量力而行，根据自己的经济条件以及自己明确的换房目的，可以有效降低出现的后续事宜。对于一些已经签订了购房合同，并且已经办理了贷款的购房者来说，如果按揭贷款已经放款，再撤销就是一件非常困难的事情。只能走正常程序将房屋进行买卖。
买房交流
3062
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（390）
