您这个要求太具体了吧，太花时间了我只能简单的解释首先地产商、银行、购房者都是独立的经济主体，可以说是自负盈亏的，因此在经济活动中经济人性质比较强，首先都是以盈利为目的的地产商主要是依靠熟练的开发技术和相对雄厚的资本来代个体房屋需求者来建房，即投资建房并卖出或者持有经营，一般来讲地产商开发一个地产书本上的说法是自有资金一般只占30-40%，剩下一部分的资金来自于预付款和贷款，所以本来两方参与的经济活动由于资金问题就引入了银行个体购房者是借助地产商来建造需求的房屋来满足自己的需求，但也有一部分当前无法达到应有的现实支付能力，因此介入了银行
全部3个回答 >银行对于开发商是什么关系？政策怎么规定的呢？
144****4498 | 2019-06-28 13:22:50
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154****5656 开发商拿地的钱一般都是从银行贷款，而购房者办理按揭一般可以给银行带来利润 2019-06-28 13:23:14
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133****7988 开发商是银行的利益相关者,他们是互利双盈的合作关系.而购房者则是开发商名义上的上帝和实际上的盘剥者.
开发商与银行之间的关系复杂.一般而言,房款会一次到位.
因为有保险,所以开发商即使跑了,银行和购房者也不必过于担心. 2019-06-28 13:23:10 -
153****8529 银行跟房地产商是客户关系。
一、业务有结算业务
二、信贷业务：开发贷款、按揭贷款等。 2019-06-28 13:23:06
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开发商指项目开发的实际运营的一方，发展商是指为开发项目提供资金的一方。举例子说就是，甲给乙1000万去做项目开发，甲就是发展商，乙就是开发商房地产项目的运做分为投资商和发展商，投资商只负责资金投入，并因此获取收益，发展商由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的实施，获取专业收益，二者对于有实力的房地产开发公司可以是一家 开发商是经计划、规划、用地等部门批准的开发建设主体，投资商是参与投资的主体。其参与投资不需经过批准，开发商名称应与预售许可证上载明的开发商名称一致，购房人只与开发商签销售合同，投资商无权签订销售合同。 投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为**的工具,见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成
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物业管理费应从合同规定的交房日期起缴。不一定是拿钥匙情况。看你交房合同上面那个字是什么时候签下去的。垃圾请运费是可以收取的，但是如果您承诺自己清理装修垃圾，可以不交。物业管理费现在一般都是预交半年或者一年。这个在条例里也没有规定说合法不合法。这跟产权证没有关系，产权证是您跟开放商之间的事情。而物业管理费是你跟物业公司之间的事情。从法律来说，物业公司是由业主聘用的。但是看你的描述，此物业公司应该是下属你们小区的开发公司的。所以一些问题上物业公司会帮开发商说话
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从工作性质来说，是服务与被服务的关系。物业为业主提供服务，业主支付服务费用从合约上来说，物业公司和业主是对等的契约关系。物业依据合约，提供服务产品。业主根据合约，承担产品费用。根据《物权法》和其它法律法规，业主是物权所有人，物业公司是业主通过招投标等程序，为业主的物业提供养护、管理、维修等工作
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开发商建好小区后，通常会指定或选择物业公司来管理小区的日常事务。物业的好坏，直接关系到我们居住的便利和安全。所以，了解开发商选择的物业公司的口碑和服务质量，对购房者来说非常重要。
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