计算建筑面积有什么用?？是怎么收费的呢？

• 157****8547 算方法。
  
  1、容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行；遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。
  2、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米＋2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
  3、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米＋2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
  4、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米＋2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于10米（3.9米×2＋2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
  5、计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。
  6、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。如建筑室外地坪标高不一致时，以周边**近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。
  7、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，
  其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。
  8、设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值。
  9、本规则规定的数值均含本数。 2019-06-28 11:43:34
• 152****7678 1。需要计算建筑面积：a、 7200m2,
  b、350m2
  总建筑面积：7200+350=7550m2
  根据：GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规则》第3.0.1
  单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：A、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；。。。。。。
  第3.0.2
  单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其地板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。。。。。。
  第3.0.17
  有永久性顶盖的室外楼梯，应按其建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
  第3.0。24 。7
  无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯不计算建筑面积。
  本案中，楼主对室外楼梯一项未说明有永久性顶盖，故按没有计算。 2019-06-28 11:43:27
• 137****4568 计算建筑面积的作用：确定建设规模的重要指标；确定各项技术经济指标的基础；计算有关分项工程量的依据；选择概算指标和编制概算的主要依据。 2019-06-28 11:43:20