售房处和开发商什么关系？谁知道呢？

• 155****9336 售楼部就是开发商建楼盘的门面，房屋销售的出口。 2019-06-28 10:12:17
• 132****4121 不太明白你说的“让办个手续，把房子从房产商转给物业”是什么意思？房产归到物业名下吗？物业公司根本没有开发商品房的资质。我想不会是实质性的转移。
  和你签订购房合同的是房地产开发商，如果转给物业公司，感觉是房地产开发商搞障眼法，到时候房屋的质量问题让你找物业，但其实物业根本不当事，因为房子不是他们开发的，这些质量问题归开发商管。
  房屋交付，严格讲，是开发商将房屋建好后，交付给业主。谁带着验房不是核心的问题，问题的关键时发现问题谁负责。
  天上不会掉馅饼。开发商物业不会无缘无故免半年物业费，还是搞清楚吧。问清楚他们这样做的理由，是否合法可以向当地房地产管理局或者其下属物业处、物业科咨询。 2019-06-28 10:12:07
• 131****3204 从法规上说，物业公司应该是由全体业主(业主委员会)挑选确定的，但一般的做法是由开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立的公司，业主委员会一般也会接受。
  房子全部交完后发生的问题是依据售房合同的条款来约定有关方面的责任的，仔细看看购房合同就能知道，开发商在上面一般是不会承诺很长时间的房屋质量方面的责任的。
  当然，如果在一定期间内，房屋发生了非常严重的涉及建筑安全的问题时，政府建筑主管应该会出面处理相关问题的。
  对于一般性质的质量问题，是由物业公司使用全体业主在购房时交的维修基金来解决的。 2019-06-28 10:12:00