自住型商品房买完房要交什么税？有没有什么影响吗？

• 153****1872 一、营业税：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。你的房屋应属于普通住房，过两年可免营业税。
  二、个人所得税：能提供票证的据实征收，不能的按比例征收，广州按1%征收，自住五年以上唯一住房免征。
  三、契税，按1.5%减半征收
  四、目前印花税免征 2019-06-28 10:03:00
• 135****3279 自住商业房只需要缴纳房产税的。
  自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
  2019-06-28 10:02:44
• 134****2282 主要是个人所得税、契税以及交易手续费、评估费、测绘费、登记费和工本费。
  按照交易额的顺差部分缴纳20%的个人所得税，由你交纳。
  按照交易额的1.5%缴纳契税，一般由买受人缴纳。
  交易额明显低于市场价格的由评估确定。
  到当地房地产交易中心可以咨询和办理税、费及过户手续。
  不过，在现实情况中税、费往往由买方全部缴纳，卖方协助办理过户手续。
  2019-06-28 10:02:33
• 137****2983 契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2%、非普通住宅：4%）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  2019-06-28 10:02:21