自住型商品房买完房要交什么税啊？

需要交，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。

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一、营业税：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。你的房屋应属于普通住房，过两年可免营业税。二、个人所得税：能提供票证的据实征收，不能的按比例征收，广州按1%征收，自住五年以上唯一住房免征。三、契税，按1.5%减半征收四、目前印花税免征

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什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人；3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。4、申报对象由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

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北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。 2014年2月，丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期“封顶”，还将遵循**初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，销售价格将随行就市。2015年，已经有10余个自住房楼盘投向市场。 自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房,此类住房价格大约比周边商品住房低30%,面向全市的符合限购条件的家庭。政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低,如果不加以限制的话,就可能被投资投机者利用,转手买卖获利。根据北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。与普通商品房有何不同1、价格差别:自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。2、户型差别:普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,较大也不能超过140平米(建筑面积)。3、购买条件差别:目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同:名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过,自住型商品房申请者分为普通组和优先组,优先组先摇号,有剩余房屋再让普通组选房。4、转让限制:普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,5年后转让还需缴纳土地收益款等,且不得再次购买自住型商品房。

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