1,产权证还没办出来之前,你和你对象登记了,到房产证办出来的时候,这个房子的产权属于夫妻共同拥有了。2,如果开发商还没有拿到交易市场备案,可以在合同上加个名,和你的销售员说一声。如果已经备案了的话,这样得看开发商愿不愿意给你加名了。一般情况下是不愿意给加的。还有就是现在交易市场审核的比较严格。
全部3个回答 >房屋产权证怎么写两个人名字?需要什么手续啊?
157****6150 | 2019-06-28 05:05:09
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151****1392 要做过户如果你们俩不是因为离婚而要过户就没太大的必要,因为这个房子是家庭财产,哪怕写了一个人的名字,以后一样的要另一方确认,比如夫妻双方签字如果是因为离婚需要改成一个人的名字,也是一样的过户,但不用缴纳个人所得税其他的是还需要缴纳,和正常的过户房产一样,需要的资料有,离婚证明、财产分割协议、户口簿 2019-06-28 05:05:51
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145****1403 买房子可以写两人名字。
如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理房产证就是两人名字。
如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。有的地方规定,不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。 2019-06-28 05:05:45 -
144****1513 1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%;
2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3.非首次购买普通住宅:3%;
4.购买非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税少6000元,多1.8万元。 2019-06-28 05:05:39 -
146****9248 在房产证上改成一个人的名字,首先要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。 2019-06-28 05:05:28
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房产证上有他项权利人一项,如果在他项权利人一栏有他人的名字,那么此房屋就是共有房屋。共有房屋共有人之间如果没有共同共有的关系存在,那么就是按份共有,分割的时候,需要出具证据,证明自己的份额。如果你有证据证明此房屋是你全资购买的,那么你就占有全部份额。
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按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。如没有事先特殊书面约定,夫妻共同买房,房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产,一人一半权益。如有事先特殊书面约定,就依照书面约定判定产权归属。《婚姻法》规定:第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
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办理房屋产权证需要的资料:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)全款买房证明。办理房屋产权证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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对,一个人签字是无效的!
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