要做过户如果你们俩不是因为离婚而要过户就没太大的必要,因为这个房子是家庭财产,哪怕写了一个人的名字,以后一样的要另一方确认,比如夫妻双方签字如果是因为离婚需要改成一个人的名字,也是一样的过户,但不用缴纳个人所得税其他的是还需要缴纳,和正常的过户房产一样,需要的资料有,离婚证明、财产分割协议、户口簿
全部4个回答 >房屋产权证怎么写两个人名字?需要怎么操作呢?
141****7418 | 2019-06-27 14:34:12
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145****4678 1,产权证还没办出来之前,你和你对象登记了,到房产证办出来的时候,这个房子的产权属于夫妻共同拥有了。
2,如果开发商还没有拿到交易市场备案,可以在合同上加个名,和你的销售员说一声。如果已经备案了的话,这样得看开发商愿不愿意给你加名了。一般情况下是不愿意给加的。
还有就是现在交易市场审核的比较严格。 2019-06-27 14:34:56 -
153****5879 可以的。
房权证上写多少人的名字都可以。这些人都是共有权人,按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。
共有房产有两种:
1、共同共有:不区分比例,由多个人共同拥有房产;
2、按份共有:区分比例,例如甲方拥有60%的产权,乙方拥有40%的产权权利 2019-06-27 14:34:47 -
154****0512 如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少, 该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 2019-06-27 14:34:41
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按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。如没有事先特殊书面约定,夫妻共同买房,房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产,一人一半权益。如有事先特殊书面约定,就依照书面约定判定产权归属。《婚姻法》规定:第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
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房产证上有他项权利人一项,如果在他项权利人一栏有他人的名字,那么此房屋就是共有房屋。共有房屋共有人之间如果没有共同共有的关系存在,那么就是按份共有,分割的时候,需要出具证据,证明自己的份额。如果你有证据证明此房屋是你全资购买的,那么你就占有全部份额。
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对,一个人签字是无效的!
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我听说房产证是证明房子属于谁的文件,需要有房主的名字、房子的位置和大小等信息。好像还要去房管局办理,挺重要的。
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