楼中楼房产证怎么算面积？各位怎么说？能解释下吗？

• 146****3296 名词解释——复式商品房：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房；
  关于面积计算：参照
  “中华人民共和国国家标准
  建筑工程建筑面积计算规范
  Standard measurement for construction area of building
  GB／T 50353-2005
  层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
  2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米 2019-06-27 16:26:25
• 152****6880 你的表达能力真是不敢恭维，叫人万分费解。如没理解错你是楼顶带阁楼的房子，如果真如此，就对了，阁楼在设计图纸上是楼顶，不在容积范围内，楼顶是全体业主的。因此不可能在房证上体现出来。
  2019-06-27 16:26:12
• 131****6931 一般的都不计算使用面积内,但是具备以下两个条件(除必要的卫生条件,如盥洗、便溺、采光、通风),就要计入使用面积:
  1、使用房间的净高度**低处不应低于1.5米(含);
  2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
  满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。
  很多开发商都会推送买一送一的促销信息,吸引购房者,其实卖点就是所谓的复式楼盘。因为高度没有那么高,所以不算跃层,从而节省很多税费。既让你居住空间大,住跃层感觉,又不会多花很多钱。所以很多购房者都很喜欢买复式楼盘。 2019-06-27 16:26:04