需要先将之前的购房合同撤销，让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同就可以了。
全部5个回答 >什么情况下购房合同重签？谁知道呢？
132****8996 | 2019-06-27 13:21:05
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156****6688 您好!如果没有办理备案手续的,可以跟开发商协商办理更名,
如果购买合同已在房管局备案，需要更名，有两种情况：一是要求更名的人是原签合同人的直系亲属，两个人的名字必须在同一本户口簿上，这时只需要向房管局打一个申请更名的报告，可以免交交易手续费；另一种情况是更名前后的两人没有任何关系，这种更名必须缴纳3元／平方米的交易手续费。但同样得重新交纳契税. 2019-06-27 13:22:06 -
151****4602 只要开发商不存在问题，对于您买房，开放商的承诺都会晚很多，您不必太着急。交房日期会拖延一段时间，下房本也会拖延一段时间。到时候看其他的业主的反应。只要合同里面有明确的日期。开发商要按照违约，赔付您他延长的款项，按每天多少钱算。 2019-06-27 13:21:57
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156****1907 需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。
如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。 2019-06-27 13:21:47 -
138****1406 可以，重新审批贷款，会比较快。这种情况等于减少贷款金额，其实对于银行来说风险并无增加之前更高贷款金额都肯批。但是重新走流程，经办客户经理就会不知道乐意否 2019-06-27 13:21:39
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关于提取住房公积金的时效规定，可以分三种情况：1、可随时提取。离休、退休的，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，职工户口迁出本市及非本市户口职工调离本市并与所在单位终止劳动关系的，出国或者处境定居的，职工死亡或者被宣告死亡的（由继承人或者受遗赠人提取）不受时间限制，可以随时提取。2、两年后提取。职工在职期间被判处刑罚、辞退、自动辞职，并与单位终止劳动关系，未重新就业的，两年后提取。3、一年内提取。购买、建造、翻建、大修自住住房，还清个人住房贷款本息的，或房租占家庭工资收入15%以上，应在行为发生后，一年内办理，逾期不予受理 提取住房公积金的时间根据房子本身的不同有不同的规定：1、购买商品房、经济适用房、公有住房、合作建房、危改回迁房、集资建房的，截止售房单位**后开具的付款凭证（税务发票、税务收据或者行政事业单位收费统一票据）所载明的时间。2、购买私产住房，截止到《房屋契税证》所载明的时间。3、建造、翻建自住住房，截止到《建设工程规划许可证》所载明的时间。4、大修自住住房，截止到房屋鉴定证明所载明的时间。5、提前还清住房贷款，截止到银行出具**后一次贷款清偿凭证所载明的时间。
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合同无效：无民事行为能力、欺诈、违法。
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购房协议书是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上确定就买卖商品房达成协议协议。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上进一步落实，签订国家制式合约。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，按份共有人有优先购买权。同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。
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