1、个人自建房房产登记应提交证件：（1）土地使用证（复印件）；（2）个人用地申请表或国有土地出让合同（复印件加盖国土局原件复印章）；（3）用地许可证（复印件加盖国土局原件复印章）；（4）建设申请表；（5）建设用地规划许可证、建设工程规划许可或个人住宅建设许可证（建筑许可证）；（6）规划验收卡；（7）房产平面图；（8）申请登记人身份证复印件；（9）属拆迁安置、翻（改、扩）建房产还应提交原房屋所有权证（契证）或有关产权证明文件。
全部4个回答 >自建房能分层卖吗？自建房可以分开每一层卖出吗？
137****2898 | 2019-06-27 12:06:31
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133****2624 1、个人自建房房产登记应提交证件：
（1）土地使用证（复印件）；
（2）个人用地申请表或国有土地出让合同（复印件加盖国土局原件复印章）；
（3）用地许可证（复印件加盖国土局原件复印章）；
（4）建设申请表；
（5）建设用地规划许可证、建设工程规划许可或个人住宅建设许可证（建筑许可证）；
（6）规划验收卡；
（7）房产平面图；
（8）申请登记人身份证复印件；
（9）属拆迁安置、翻（改、扩）建房产还应提交原房屋所有权证（契证）或有关产权证明文件。 2019-06-27 12:07:16 -
134****3673 对于城乡居民自建多、高层住宅的居民用户，可向南方电网提出申请，经核实认定后，按照合表居民用户电价政策计收电费。认定标准为：城乡居民自建多、高层房屋应具备单元式住宅结构，且每个单元具有永久性隔断墙面。 2019-06-27 12:07:12
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136****2639 两种情况。一种正式的，需办证，每一层拆开独立办证，就可单独卖，法律上有保障。另一种，没办证，只能私下签协议公证卖。
2019-06-27 12:07:08 -
137****3611 房产登记以基本单元为登记单元，如果为住宅，可以按套登记，即可有多个房产证。如果你要卖某一层，必须有单独出入口或能独立使用，符合消防安全。
2019-06-27 12:06:54
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证件齐全的自建房是可以分层办理房产证的。需要办理如下手续：一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。二、初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。三、房管部门工作人员进行现场勘查，了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况，则可以成功分层办理相应的房产证；反之，则不可以办理，但变更后的双方可以共同办理一张房产证，共同享有房屋所有权。《城镇自建房土地使用证》所需材料：商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：（一）转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；
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一般不可以，不过真要分层买了，房产证是不能分得的，拆迁的话，实际操作中也是属于安置人的，不过拆迁协议还是要原房东签字的，也就是说，到时候你们还要再求一次房东，到时候可能还要给房东一定的经济补偿。望采纳，谢谢！
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证件齐全的自建房是可以分层办理房产证的。需要办理如下手续：一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。二、初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。三、房管部门工作人员进行现场勘查，了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况，则可以成功分层办理相应的房产证；反之，则不可以办理，但变更后的双方可以共同办理一张房产证，共同享有房屋所有权。《城镇自建房土地使用证》所需材料：商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：（一）转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；
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通常农村自建房是不能进行分层过户的，农村自建房通常都会当做一个整体，如果需要过后集体土地上的自建房需要提交申请书，房屋所有权证，以及集体所有建设用地的使用权证明等其他相应的必备材料。自建房过户的流程通常分为以下4点：1、先向村委会进行过户申请，在经得村委会同意之后，发放同意证明。2、对于房间的面积进行测绘，并且将测绘图送到专业的机构进行评估，并且出具评估报告。3、房屋过户需要提前签订购房买卖合同，并且准备好身份证，房产证等相关证件，到房地产交易中心进行审核，并且缴纳相应的税费。4、房地产交易中心对于购房双方所提交的材料进行详细的审核，在确认合格之后就会发放新的房产证。综上所述，由于农村自建房宅基地属于农村集体成员所有进行买卖，过户时购房者必须是该村集体成员，同时农村村民只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不能再申请宅基地。
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