1、个人自建房房产登记应提交证件:(1)土地使用证(复印件);(2)个人用地申请表或国有土地出让合同(复印件加盖国土局原件复印章);(3)用地许可证(复印件加盖国土局原件复印章);(4)建设申请表;(5)建设用地规划许可证、建设工程规划许可或个人住宅建设许可证(建筑许可证);(6)规划验收卡;(7)房产平面图;(8)申请登记人身份证复印件;(9)属拆迁安置、翻(改、扩)建房产还应提交原房屋所有权证(契证)或有关产权证明文件。
全部4个回答 >自建房能分层卖吗?自建房可以分开每一层卖出吗?
137****2898 | 2019-06-27 12:06:31-
133****2624 1、个人自建房房产登记应提交证件:
(1)土地使用证(复印件);
(2)个人用地申请表或国有土地出让合同(复印件加盖国土局原件复印章);
(3)用地许可证(复印件加盖国土局原件复印章);
(4)建设申请表;
(5)建设用地规划许可证、建设工程规划许可或个人住宅建设许可证(建筑许可证);
(6)规划验收卡;
(7)房产平面图;
(8)申请登记人身份证复印件;
(9)属拆迁安置、翻(改、扩)建房产还应提交原房屋所有权证(契证)或有关产权证明文件。 2019-06-27 12:07:16 -
134****3673 对于城乡居民自建多、高层住宅的居民用户,可向南方电网提出申请,经核实认定后,按照合表居民用户电价政策计收电费。认定标准为:城乡居民自建多、高层房屋应具备单元式住宅结构,且每个单元具有永久性隔断墙面。 2019-06-27 12:07:12
-
136****2639 两种情况。一种正式的,需办证,每一层拆开独立办证,就可单独卖,法律上有保障。另一种,没办证,只能私下签协议公证卖。
2019-06-27 12:07:08 -
137****3611 房产登记以基本单元为登记单元,如果为住宅,可以按套登记,即可有多个房产证。如果你要卖某一层,必须有单独出入口或能独立使用,符合消防安全。
2019-06-27 12:06:54
-
答
-
答
证件齐全的自建房是可以分层办理房产证的。需要办理如下手续:一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。二、初始产权登记后,房管部门工作人员会上门进行房屋确认,当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。三、房管部门工作人员进行现场勘查,了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况,则可以成功分层办理相应的房产证;反之,则不可以办理,但变更后的双方可以共同办理一张房产证,共同享有房屋所有权。《城镇自建房土地使用证》所需材料:商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料:(一)转让方应提供的材料:1、大土地证原件及复印件1份;2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;4、总产权复印件1份;
全部4个回答 > -
答
一般不可以,不过真要分层买了,房产证是不能分得的,拆迁的话,实际操作中也是属于安置人的,不过拆迁协议还是要原房东签字的,也就是说,到时候你们还要再求一次房东,到时候可能还要给房东一定的经济补偿。望采纳,谢谢!
全部5个回答 > -
答
证件齐全的自建房是可以分层办理房产证的。需要办理如下手续:一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。二、初始产权登记后,房管部门工作人员会上门进行房屋确认,当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。三、房管部门工作人员进行现场勘查,了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况,则可以成功分层办理相应的房产证;反之,则不可以办理,但变更后的双方可以共同办理一张房产证,共同享有房屋所有权。《城镇自建房土地使用证》所需材料:商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料:(一)转让方应提供的材料:1、大土地证原件及复印件1份;2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;4、总产权复印件1份;
全部4个回答 > -
答
通常农村自建房是不能进行分层过户的,农村自建房通常都会当做一个整体,如果需要过后集体土地上的自建房需要提交申请书,房屋所有权证,以及集体所有建设用地的使用权证明等其他相应的必备材料。自建房过户的流程通常分为以下4点:1、先向村委会进行过户申请,在经得村委会同意之后,发放同意证明。2、对于房间的面积进行测绘,并且将测绘图送到专业的机构进行评估,并且出具评估报告。3、房屋过户需要提前签订购房买卖合同,并且准备好身份证,房产证等相关证件,到房地产交易中心进行审核,并且缴纳相应的税费。4、房地产交易中心对于购房双方所提交的材料进行详细的审核,在确认合格之后就会发放新的房产证。综上所述,由于农村自建房宅基地属于农村集体成员所有进行买卖,过户时购房者必须是该村集体成员,同时农村村民只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不能再申请宅基地。
