如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
全部3个回答 >房产证上的那个人死了怎么办？有请各位来帮我想想？
154****1247 | 2019-06-27 11:13:12
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141****5537 办理继承公证，看死者有几个继承人，如果要继承给房本上的另一个人，就要其他继承人签字放弃，这个具体你要去公证处办理，再去房管局查查档。 2019-06-27 11:13:38
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143****1089 根据相关法律规定，先划出共同或共有人的份额，死亡者享有的部分转为遗产列入继承，由被继承人的配偶，子女，父母分割，没有前款顺序继承人则由其第二顺序继承人行使继承权。 2019-06-27 11:13:31
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142****2565 共同财产或共同财产所有人的一方死亡，如果死者有关于财产处置的遗嘱则从其遗嘱，没有遗嘱如有继承权人则依法行使继承权，如果没有继承权人一般转与共同人或共有人所有。 2019-06-27 11:13:25
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那就补办一个房产证吧。房产证补办流程房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：（1）《房地产登记申请书》（原件）；（2）身份证明（复印件）；（3）房地产登记册查阅证明（原件）；（4）地籍图（原件二份）；（5）房屋平面图（原件二份）。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。
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公房一般都叫福利房,是没有房产证的,只有到此公房的单位查证是否有此人的房产,或者提供有该单位所提供的房产证明.才是合法的,才能使用(包括出租),此类房是不能买卖的
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办理房产证啊。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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没有房产证可以采取下述方法：1、如果是小产权，那就办不了证。如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。2、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。3、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。
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