一、按揭买房期房还贷是从签订贷款合同的之日起,严格的说是从银行放贷之日起,一般是同一天,之后的一个月内,开始还贷。二、期房是把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。三、一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。
全部3个回答 >买期房什么时候开始还贷款?谁知道呢?
152****4488 | 2019-06-27 09:59:34-
145****4712 交**一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的,开盘其实就是开发商做的一个宣传,传递的一个信号:我开始收钱卖房子了。
一般是开盘后就开始交**,补齐贷款资料送去银行审批,一般是等1-2个月左右的时间,银行就会放款,然后你自放款的次月开始还月供,也就是开始还贷款了.
2019-06-27 10:00:23 -
145****2491 付完**、签完购房合同之后,开发商就会催着你去银行贷款了,
贷款银行会直接放到开发商账户上面,然后你就开始还款了,从你签购房合同到银行放款时间一般在一个月左右,一般再过一个月左右开始还款。
2019-06-27 10:00:14 -
158****7752 买的期房根据开始与银行签订的合同约定的时间开始还房贷
《中华人民共和国合同法》
第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条 借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条 订立借款合同,贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 2019-06-27 10:00:09 -
142****1396 一种情况是银行审批中心审查通过时间即开始还贷时间,到指标下来正式放贷后,需一次补齐批过到放款期间需缴的所有贷款
另一种是放贷后开始还款
具体的要看各地银行的规定,但采用第一种方式的较多,因为对银行较有利 2019-06-27 10:00:03 -
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交**一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的,开盘其实就是开发商做的一个宣传,传递的一个信号:我开始收钱卖房子了。一般是开盘后就开始交**,补齐贷款资料送去银行审批,一般是等1-2个月左右的时间,银行就会放款,然后你自放款的次月开始还月供,也就是开始还贷款了!
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贷款手续一般会在交**签合同的时候办理,但是不会马上放款,因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款,也就是说,在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶,这样大概能推算出来什么时候开始还贷款,然后在银行放款之前你可以追加**款,这样就可以少贷一些了。如果开发商要收贷款服务费,那么你就告诉他们你自己找银行贷款,不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的,现在很多银行都有不指定楼盘按揭业务,你找几个银行的客服电话咨询就可以了,银行很乐意做的,不用都听开发商的。
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购买期房已经正式放款的话,一般在放款之后的第2个月,也就是放款之后的次月就需要开始还贷款噢。通常在签订房贷合同时,银行会与借贷人确定还款时间以及还款方式和具体还款额。在还款日到来之前将还款额汇入到绑定的账户中,避免出现逾期,逾期之后就会影响到自己的个人征信的。买期房需要注意什么1、防止期房变身烂尾房,在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证是否具有五证。2、注意房屋质量,如果在施工过程中偷工减料,降低标准,这样给房屋留下了巨大的安全隐患。如果有条件的话,可以到施工的场地亲自查看,而且在交房的时候也要仔细查看房屋的质量,如果出现有房屋的质量问题,是可以拒绝收房的。3、签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间。超过交房的日期还没有交房的话,可以要求开发商给予相应的赔偿。4、有些不良开发商会对房屋的公摊面积造假,如果发现与合同约定的不一致,可以先与开发商协商,协商不成的话可以起诉维权。
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买新房还贷款的时间通常是在贷款审批通过后的第2个月来进行还款,而具体的还款时间通常是以房贷的放款日为准,比如放款日期是2月9日,那么还款日期就是3月9日。购买期房可能存在的风险主要表现在以下三个方面:1、房屋质量风险。期房的众多投诉当中,房屋质量受到了很多消费者的关注,消费者在与开发商签订购房协议时,因为购买的房屋并没有成行,所以会存在一定的质量风险,因此尽可能选择实力强的开发商来购买房屋,不要选择一些小型开发商。2、面积不符风险。合同中应当标明房屋的面积,同时还应当写清按照实际面积来确定最终面积,同样还应当对于公摊比例进行约定,以免日后出现面积不符的问题。3、虚假广告宣传的方向。开发商打广告也是为了吸引购房者来购买房屋,但是有些开发商打的广告特别的夸张,所以购房者应当实地考察一番,再决定是否购买。