公积金买二手房怎么办理?公积金买二手房流程是什么?

• 134****7411 第一步：贷款咨询
  向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
  第二步：提交申请
  1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;
  2、所购房屋估价报告书;
  3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;
  4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);
  5、卖方开户存折;
  6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。
  第三步：签订借款合同
  贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
  第四步：交易过户
  房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
  第五步：办理抵押
  由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
  第六步：贷款发放
  由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。
  第七步：按月还款
  贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人**后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
  第八步：注销抵押
  借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续 2019-06-26 21:15:25
• 145****1810 购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：
  
  借款人身份证复印件4份；
  
  户口簿复印件1份；
  
  贷款申请表；
  
  房屋买卖契约1份；
  
  评估报告2份；
  
  已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
  
  完税发票复印件1份；
  
  并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。
  
  办理流程：
  
  申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
  
  申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
  
  提交资料；
  
  申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。 2019-06-26 21:15:13
• 137****3978 第一步：贷款咨询
  向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
  第二步：提交申请
  1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;
  2、所购房屋估价报告书;
  3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;
  4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);
  5、卖方开户存折;
  6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。
  第三步：签订借款合同
  贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
  第四步：交易过户
  房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
  第五步：办理抵押
  由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
  第六步：贷款发放
  由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。
  第七步：按月还款
  贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人**后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
  第八步：注销抵押
  借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-06-26 21:15:05
• 141****7645 公积金贷款买二手房的注意事项：
  
  1、公积金贷款需要提供买卖双方的身份证户口，簿婚姻证明，买方收入证明，个人信用报告，原房产证房地产评估报告以及管理要提供的其他材料。
  
  2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。
  
  3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  
  可申请公积金贷款买房的房屋：
  
  1、商品房(开发商必须与市住房资金管理部门签订贷款合作协议);
  
  2、现在住房(即住房改革购买产权);
  
  3、二手房(股市交易);
  
  4、非标题房屋(必须有自己的或第三方抵押权作为抵押);
  
  5、拍卖室(拍卖公司必须与市住房资金管理局签订贷款合作协议)。 2019-06-26 21:14:54
• 137****2876 个人住房公积金分为市管公积金和国管公积金，其贷款买二手房流程如下：
  
  一、市管公积金贷款买二手房流程：
  
  1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。
  
  2、资料提交管理中心审批，进行初审。
  
  3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。
  
  4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。
  
  5、贷款批贷后，通知买卖双方过户。
  
  6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
  
  市管公积金所需资料
  
  买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
  
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
  
  所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。
  
  二、国管公积金贷款买二手房流程：
  
  1、 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费。
  
  2、买卖双方到银行进行面签。
  
  3、 国管中心审批贷款资料。
  
  4、审批通过后，通知买卖双方过户。
  
  5、拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款。
  
  国管公积金所需资料
  
  买方：（同市管公积金）。
  
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
  
  国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。 2019-06-26 21:14:45