公积金买二手房怎么办理?公积金买二手房流程是哪些?

• 153****9073 一、办理二手房公积金贷款流程如下：
  
  1、签订《付款约定书》
  
  房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
  
  2、委托评估
  
  借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
  
  3、房屋转让
  
  房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
  
  4、贷款申请
  
  借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
  
  5、贷款审批
  
  住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
  
  6、签订借款合同
  
  签订借款合同，并办理保险、公证手续。
  
  7、办理房屋抵押登记
  
  借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
  
  8、发放贷款
  
  住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
  
  9、还款
  
  借款人按照借款合同约定按月还本付息。
  
  10、合同终止
  
  借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
  
  二、二手房公积金贷款申请条件
  
  1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  
  2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  
  3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  
  4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
  
  提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
  
  三、借款人提交以下贷款资料：
  
  1、公积金贷款申请表；
  
  2、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  
  3、所购房屋的评估报告书；
  
  4、买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  
  5、原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  
  6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
  
  2019-07-05 16:01:16
• 158****7566 1，首先，我需要提供个人真实身份证及其复印件，并且，根据不同用途的住房公积金，提供不同的、相应的证明材料，然后需要接收和填写单位的住房公积金提取再。探索，并注意建立一个单位预留印章。确保有效性。
  
  2，第二步，我们应采取上述文件、申请和相应的证明材料，向原公积金开办住房公积金管理部门。
  
  3、第三步后，对当地住房公积金管理部门进行审查，确认您的情况是否符合住房公积金提取条件，确定提交的材料是否真实合法。
  
  4，如果你提供的文件不完整，你需要尽快申请补充；如果你的申请条件是一致的，个人情况是正确的，身份是真实的，公积金管理中心将准许你的提取请求。通知你去相应的银行办理付款手续；如果你没有索赔的话，公积金管理中心会通知你，并会通知你，你不能提取住房公积金的具体原因。 2019-07-05 16:01:06
• 155****1342 1。公积金需要哪些材料？
  
  1、结婚证和复印件，如果对方没有结婚，不需要。
  
  2。识别材料。已婚人士需要提供两张夫妇的身份证和复印件，两者都必须包括在内。应该指出的是，这不仅是已婚人士，而且是未婚单身人士。
  
  三。应当提供房屋产权证和复印件。这个项目是针对有房子的人的。如果他们没有自己的房子，他们需要租一份房产证。
  
  4、离境、退休证明。这是为退休或退休的人准备的。如果这类人想提取基金，必须向相关部门出示公司的离职和退休证明。
  
  5，相关的低保险凭证处理，这是一个生活困难，低收入群体，但重要的是要携带一系列的复印件，如身份证，账簿等。
  
  6，“住房公积金提取申请表”之一。这些信息需要从公积金中心提取。 2019-07-05 16:01:00
• 158****3325 一、二手房公积金贷款可到受委托银行办理。二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供正常公积金办理的基础上须补充以下资料：
  
  （1）卖方身份证、户口簿复印件；
  
  （2）房产证原件和复印件；
  
  （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
  
  （4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  
  （5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  
  二、商品房住房公积金贷款
  
  1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
  
  （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  
  （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  
  （3）合法的商品房购房合同或协议；
  
  （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  
  （5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
  
  （6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  
  （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  
  3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 2019-07-05 16:00:52
• 136****4249 个人住房公积金分为市管公积金和国管公积金，其贷款买二手房流程如下：
  
  一、市管公积金贷款买二手房流程：
  
  1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。
  
  2、资料提交管理中心审批，进行初审。
  
  3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。
  
  4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。
  
  5、贷款批贷后，通知买卖双方过户。
  
  6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
  
  市管公积金所需资料
  
  买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
  
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
  
  所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。
  
  二、国管公积金贷款买二手房流程：
  
  1、 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费。
  
  2、买卖双方到银行进行面签。
  
  3、 国管中心审批贷款资料。
  
  4、审批通过后，通知买卖双方过户。
  
  5、拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款。
  
  国管公积金所需资料
  
  买方：（同市管公积金）。
  
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。 2019-07-05 16:00:46