电梯房顶楼复式怎么样？电梯房的顶楼复式房好不好？

• 141****3679 我建议用尖顶，一是利于排水；二是造型漂亮；三是可以减少建设局上交的费用，因为从平屋面至斜面高度：在1.2米以内不算建筑面积；1.2米到2.1米算一半；在2.1米以上才全部算面积。四是可以更好的增加天棚的立体效果。 2019-06-26 20:48:45
• 154****3082 电梯房顶楼各有利弊，具体参照如下：
  
  1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的『一览众山小』，那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。　
  
  2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼。还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
  
  3、雨天後查看渗水和排水。如果楼盤是现楼，**好在大雨过後1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。　　
  
  4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盤，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。　　
  
  5、看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。　
  
  6、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。 2019-06-26 20:48:25
• 154****4865 顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大，需要购房者在利弊之间寻找平衡。
  
  顶楼复式的好处包括：
  
  视野开阔，对保护视力有好处；
  
  通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  
  受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
  
  因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
  
  在雨季比较干爽，不用除湿；
  
  蚊虫较少；
  
  私密性好；
  
  价格往往比较便宜
  
  顶楼复式的弊端：
  
  夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
  
  如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
  
  水压一般比较小；
  
  高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
  
  没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。 2019-06-26 20:48:14
• 152****0822 有好处！也有坏处。
  好处是
  登高望远视野开阔，减少雾霾，空气新鲜，室内高宽敞明亮。
  坏处是！
  手机信号不太好，有时水压低，如果是北方保暖偏差！南方酷热！电梯停电上下楼要走的，遇见自然灾害非常脆弱！（地震，火灾） 2019-06-26 20:48:06
• 148****3275 我劝你**好不要顶楼,原因有:
  (1)假如是闹市区的话,电梯楼越高,燥音越大,我有一公寓,在20楼,共21楼,对面一楼的户外广告吵得不 得了,这么高听得清清楚楚!!!
  (2)尖顶,装修要多出很多装修费用,要用很多钱用于吊顶!几乎每间房都要吊顶！！！ 2019-06-26 20:46:22