我建议用尖顶，一是利于排水；二是造型漂亮；三是可以减少建设局上交的费用，因为从平屋面至斜面高度：在1.2米以内不算建筑面积；1.2米到2.1米算一半；在2.1米以上才全部算面积。四是可以更好的增加天棚的立体效果。
全部5个回答 >电梯房顶楼复式怎么样？电梯房的顶楼复式房好吗？
145****6503 | 2019-07-05 15:56:34
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131****4559 1很可能会漏水，即使短时间不漏水，用上10年20年就不好说了，要是自己住的话，建议别选。
2电梯费用肯定要每个月另外交，而且很可能因为楼层不一样，缴费缴的**多。
3好处就是有足够的储物空间
4建议选择倒数第二高的楼层，比如20层的楼高选择19楼。 2019-07-05 15:57:14 -
158****0010 1、屋子多比较宽敞方便
2、楼上比较冷
3、房屋质量不好会漏水，而且会渗到下层
4、楼上做一个大卫生间，一个不带暖气的小冷仓库、一个屋闲着、一个杂件间、一个衣服间，起居室闲着，楼下是三间卧室，起居室、餐厅、厨房，小洗手间 2019-07-05 15:57:10 -
157****5047 顶层优点是处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。 由于是顶楼，人流量小，你的个人家庭隐私能得到更好的保护。
缺点是夏天比较热， 年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，这是**令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。
2019-07-05 15:57:05 -
131****3104 楼板的承重量是200-250kg/平方米，且不能集中在某点。 2019-07-05 15:57:00
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148****6418 这个看你的想法了
1、你是投资还是自己住？
2、自己住是养老吗？如果岁数太大我觉得不适合住这么高没有电梯的房子。
3、投资的话还要看房型和地段及学区片。
4、单从你写的话没有太绝对性的，还有就是多少层到顶，会涉及漏雨或者保暖问题 2019-07-05 15:56:56
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顶层优点是处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。 由于是顶楼，人流量小，你的个人家庭隐私能得到更好的保护。缺点是夏天比较热， 年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，这是**令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。
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我劝你**好不要顶楼,原因有: (1)假如是闹市区的话,电梯楼越高,燥音越大,我有一公寓,在20楼,共21楼,对面一楼的户外广告吵得不 得了,这么高听得清清楚楚!!! (2)尖顶,装修要多出很多装修费用,要用很多钱用于吊顶!几乎每间房都要吊顶！！！
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我劝你**好不要顶楼,原因有: (1)假如是闹市区的话,电梯楼越高,燥音越大,我有一公寓,在20楼,共21楼,对面一楼的户外广告吵得不 得了,这么高听得清清楚楚!!! (2)尖顶,装修要多出很多装修费用,要用很多钱用于吊顶!几乎每间房都要吊顶！！！
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这个主要看你自己的喜欢吧，我个人还是挺喜欢复式的顶楼复式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。同时，顶楼复式也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
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