二手房哪些需要过户？二手房过户买方需要准备哪些材料？

• 158****1904 需要准备这些材料：
  
  1新产权人到场。
  
  2带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）。
  
  3房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)。
  
  4房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)。
  
  5买房的身份证。 2019-06-26 20:45:14
• 134****6298 二手房过户需要准备的材料:
  1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
  2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
  该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
  4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
  5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。 2019-06-26 20:45:05
• 133****8963 办理过户手续需要的东西：
  
  1、卖方需要准备东西：
  
  （1）身份证(外地户口需要暂住证)
  
  （2）房产证
  
  （3）网签的房屋买卖
  
  （4）税费缴纳证明
  
  2、买房需要准备东西：
  
  （1）身份证(外地户口需要暂住证)
  
  （2）网签的房屋买卖协议
  
  （3）税费缴纳的证明
  
  3、签订过户协议之后，房产即登记在买房名下或者夫妻共同名下，但是领取房产证还需要等一段时间。7个工作日左右有些需要到市建委办理土地证的。
  
  2019-06-26 20:45:00
• 131****2991 房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
  
  
  
  卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。
  
  买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。 2019-06-26 20:44:53
• 156****8532 本文介绍二手房过户需要准备的材料，二手房交易流程中，当面临过户这一步骤的时候，需要准备什么材料和证件? 过户时准备资料如下： 买方需要准备的资料如下： 分为两种：
  一、单身客户需提供：
  ①借款人的身份证/军官证/护照
  ②借款人的私章
  ③购房申请表原件
  二、已婚 本文介绍需要准备的材料，二手房交易流程中，当面临过户这一步骤的时候，需要准备什么材料和证件? 过户时准备资料如下： 买方需要准备的资料如下： 分为两种：
  一、单身客户需提供：
  ①借款人的身份证/军官证/护照
  ②借款人的私章
  ③购房申请表原件
  二、已婚客户：
  ①借款人及其配偶的身份证/军官证/护照
  ②借款人及其配偶的私章
  ③以家庭为单位的购房申请表原件 卖方需要准备的资料： 分为三种：
  一、单身房主：
  1、房主身份证/军官证/护照等有效证件
  2、单身证明：户口所在地民政局开具的单身证明，有效期一个月，要求有照片
  3、单身公证
  4、原件
  5、房主私章
  二、已婚房主：
  1、房主及配偶身份证/军官证/护照等有效证件
  2、结婚证原件
  3、房产证
  4、房主及配偶私章各一枚
  三、离异房主：
  1、房主身份证原件
  2、未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明(必须对单身证明公证)
  3、离婚协议：必须要公证/法院判决书/离婚证 房主私章 房产证原件 注：私章是1.5*1.5不带印字 延伸阅读： 二手房交易如何规避购房风险? 2019-06-26 20:44:47