取房产证需要带什么？应该怎么办理呢？

• 135****2759 个人房产证办理流程
  1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
  3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申...个人房产证办理流程
  1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
  3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
  6、提交申请材料材料主要包括以下几种:
  (1)盖章的申请表;
  (2)房屋买卖合同;
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  (5)专项维修资金专用收据;
  (6)契税完税或减免税凭证;
  (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
  (8)房屋共有的提交共有协议;
  (9)银行的提前还贷证明。
  7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 2019-06-26 15:45:30
• 148****2331 先去房地产公司领取一些办理房产证的资料，下面是需要带的资料：
  
  (1)黄色的购房合同正本，如有贷款的要提供订在合同上的按揭资料一套。并带齐购房款收据换取正是购房发票。
  
  (2)按合同约定领取或补缴面积差价(补款请带好现金)
  
  然后需要领取以下资料：
  
  (1)房屋分层分户图
  
  (2)房屋权属登记申请书
  
  (3)初始登记证明 2019-06-26 15:45:20
• 146****5693 第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”
  
  　　第二步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》
  
  　　第三步：拿测绘图（表）
  
  　　第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
  
  　　第五步：缴纳公共维修基金、契税
  
  　　第六步：提交申请材料
  
  　　材料主要包括以下几种
  
  　　（1）盖章的申请表；
  
  　　（2）房屋买卖合同；
  
  　　（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  
  　　（4）测绘图.房屋登记表、分户平面图两份；
  
  　　（5）专项维修资金专用收据；
  
  　　（6）契税完税或减免税凭证；
  
  　　（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；
  
  　　（8）共有的提交共有协议；
  
  　　（9）银行的提前还贷证明。 2019-06-26 15:45:15
• 134****7894 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。其次，购房者需要准备以下资料：
  1、购房合同（买卖过程中必须签订）
  2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；
  3、买受人身份证明；
  4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；
  5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；
  6、其他房产登记机关要求提供的资料。 2019-06-26 15:45:08
• 153****2983 要有购房合同，购房发票，身份证明，开发商提供权属转移登记表，附属物证明（草厦阁楼），总房产证。然后到房管局办理就行了，通常是按窗口一个个程序往下办理。以房管局能不能给你办来判断能否办到房产证。不能办理的话要看当初合同中有没有规定这方面的权利及义务，先通过开发商协商，不行只能按合同规定双方有异议的话的有关处理办法规定。
  
  2019-06-26 15:45:03