取房产证需要带什么资料啊？

• 149****1420 领房产证需要携带的证件和手续：
  1.商品房购房发票(原件及复印件)
  2.商品房购销契约书或买卖合同(原 件及复印件)
  3.商品房购房结算安置单(原件及复 印件)
  4.购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明(原件及复印件)
  5.房屋基本信息表（地税部门要求提供）
  2018-10-31 22:19:13
• 141****3882 办理房产证要带哪些资料，主要需要的资料如下：
  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  (二)商品房销售统一发票原件。
  
  (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
  (四)完税凭证(契税缴款书)
  
  (五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
  1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验)
  (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  2、当购房人为单身，准备的资料如下：
  
  (1)身份证复印件(带原件校验)
  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  (3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)
  3、当购房人为单位，准备的资料如下：
  营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩
  印副本。
  拓展资料
  温馨提示：办理房产证的注意事项
  1、产权不明容易引起纠纷
  
  在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是**多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
  2、购房者无法取得房产证
  
  我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权
  因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
  3、鉴别房产证的真伪
  
  房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
  4、警惕重复抵押
  
  购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
  2018-10-31 22:19:05
• 158****7493 一、如果你是在开发商处领取的话，要带以下资料：
  房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件；
  购房合同原件；
  房款发票（提货联）；
  契税完税证；
  本人或共有人到去领。
  二、如果你是在房产交易中心领取的话，带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。
  产证具有以下显著特点：
  房产证只能由房地产主管机关发放；
  房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；
  房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；
  房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  2018-10-31 22:18:56