开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。 一、开首套房证明流程 1、预约号时需携带以下材料:(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。二、查询时需携带以下材料:(1)身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。 查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。三、开首套房证明注意事项1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。2、首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。3、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。
全部3个回答 > 办理房产需要什么?流程是怎么样的呢?
156****2904 | 2019-06-26 10:09:30-
153****1270 1、产权不明容易引起纠纷。在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是**多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。
2、购房者无法取得房产证。我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
3、鉴别房产证的真伪。房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押。购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。 2019-06-26 10:10:11 -
136****1408 办理房产抵押贷款需要用的房产证;
房屋抵押的申请条件:
1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3,抵押人征信近24个月不得连累6
4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确
准备资料:
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
2,借款人婚姻状况证明及复印件
3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
5,工作单位收入证明
6,家庭民间借贷条等证明材料
7,评估报告 2019-06-26 10:10:00 -
148****5607 一、所需资料(所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对):
1、申请人身份证明。
(1)属个人的,提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面,下同);
台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件;外籍人士须提供护照的复印件。
(2)属企业的,提供工商营业执照复印件(加盖企业公章确认)、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书(未开设银行基本账户的个体工商户可不提供)、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;
(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书;
(4)申请人为未成年人的,提供证明监护关系的证明文件(包括户口簿、出生证明、结婚证等)原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。
(5)个人委托他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;
(6)非个人委托他人代理的,须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;
(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本,外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。(公证或认证途径见提醒事项(一))
2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。
3、土地使用权证书(附图)原件及复印件。
4、规划部门出具的规划验收证明。 2019-06-26 10:09:52
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房产证办理流程:一、提供所需材料:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发 票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
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1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票;8、涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票
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1.主体工程改造 从室内房屋装修的流程角度上来说,进入到施工阶段,主体改造是第一个装修的流程。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮和拆暖气、换塑钢窗等。2.水电的改造 一般在进行水电路改造之前,主体改造房屋装修的流程应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,可能有些房主会知道,还应该进行橱柜的第一次测量。3.木工和厨房贴砖 在室内房屋装修的流程中木工、瓦工、油工是施工环节三部曲。基本出场顺序是:木——瓦——油。一般是按照“谁脏谁先上”的顺序进行的。通常进行厨房装修时,只有在墙面和地面上会用到瓷砖。例如墙面瓷砖尽量选择室内光线的照射度好的,而且还应重视使用的舒适性。地面瓷砖选择上房主应选择,接口要小,防滑的瓷砖。4.墙面刷漆 在进行木,瓦,油装修的流程后。下一步主要完成墙面基层处理、刷面漆、等工作。同时也要准备贴壁纸,进行此项房屋装修的流程只需要让木,瓦,油三兄弟在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。5.厨房吊顶 房主在进行厨房吊顶之前,在厨房的顶面、墙面材料的选择方面**好选用防火、抗热、易于清洗的材料,例如釉面瓷砖墙面、铝板吊顶等。另外,在进行厨房的天花吊顶时,房主应考虑采用一些例如防水石膏板,水腻子及高性能的防水乳胶漆的防水产品。6.安装厨柜 在房屋装修的流程中,一般厨卫的吊顶结束后,就可以进行安装橱柜装修的流程。如果顺利的话,通常会在一天的时间内能够完成。另外,还要进行水槽和煤气灶的安装。7.厨房灯具安装 在安装好橱柜之后,房屋装修的流程下一步就可以进行厨房灯具安装。厨房的灯具要拥有照明和容易洗涤的两个特点,因此在厨房的灯具选择上应该考虑一些防水灯具如防雾灯等,从而能够防止水汽结露进入,造成短路,导致火灾。8.地板安装 在进行地板安装装修的流程之前,房主**好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,而且家里的地面要清扫干净,保证地面的干燥,因此清扫过程切记用水。9.贴壁纸 一般房屋装修人员会在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以进行贴壁纸,顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,在铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。10.家具和家电安装 这个时候家具和家电能够进场了,但是在进行家具,家电安装之前,希望房主选择合格,安全,节能,环保的家具和家电。11.家居配饰 在房屋装修的流程中家居配饰是**后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,**好是在订好家具之后,以免风格冲突。总之,入住之后,你就可以自由发挥了。
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