多层电梯房有什么区优缺点？谁知道呢？

• 136****1505 一楼优点没有电梯公摊，在面积上比较合算。出入方便，适合老人和小孩。
  缺点：没有地下室的房子一般会很潮湿。现在楼群的间距越来越小，房子越来越高，所以一楼的采光就得不到保证了。还有噪音问题。尤其是外面有停车位的房子，很吵的。
  2楼—4楼：早高层住宅中，这些房子同样有采光的问题。在一般的楼层房子中，这是**佳楼层了！价钱也是**贵的！
  
  4-7楼：适合年轻人，如果是一般住宅，6~7楼应该为顶层了，平顶房会有漏雨的问题，而且冬天冷，夏天热。不适合老人和孩子居住。 2019-06-26 08:34:17
• 133****1665 1 高层优点： 视野好 高处空气质量好 有电梯比较方便
  缺点： 电梯停电后很痛苦 爬楼梯
  因考虑到消防及电梯等相关设施 公摊系数大
  高层多数为蝶式布局 户型不是很理想 南北通透的少 有的采光性很差（纯粹的背面房 北房）
  由于有电梯 物业费用高 安全系数低 易造成高空坠落
  建造成本高 售价相对较高
  
  2多层优点： 上下楼方便 物业管理费用少
  公摊相对比较少 多层多是南北通透布局 通风效果好
  建造成本低 售价也相对较低
  楼层低相对于安全系数高 逃逸起来比较方便（如：火灾、地震）
  缺点：没电梯上下楼搬运不方便
  视线差 采光也稍差 冬季易被其他建筑遮挡日照 2019-06-26 08:34:10
• 147****6337 一楼的优点：
  1、出行方便--不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显；
  2、方便逃生--当发生地震、火灾等意外时，一层当属**安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户；
  3、景观良好--一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草；
  4、价格实惠--一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，比较划算。
  一楼的缺点：
  1、容易返潮--一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住；
  2、安全不足--一楼的房子出入方便，这确实是个优点，那么这个优点就带来了另外一个问题，那就是小偷出入也很方便，直接从窗户就能爬进去了。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素；
  3、采光不好--由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的，阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向； 2019-06-26 08:34:03