一手房和二手房的税费是一样的吗?一手房和二手房的税有什么差别?

• 144****5268 一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
  二手房要交契税 个人所得税 和营业税。
  契税：
  0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
  个人所得税：2%
  营业税：满5年 小于144平方 就免了
  不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%
  不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%
  大于144平方 满5年 也是差额的5.5%
  二手房的手续费挺低的可以忽略不计 2019-06-26 07:33:24
• 145****8700 一手房需要缴纳契税即可，二手房的税费分为买家和卖家两部分
  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 2019-06-26 07:33:17
• 135****7066 一、新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。
  二、二手房买卖过户的收费标准如下：
  登记费
  住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  转让手续费
  住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  营业税
  普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
  个人所得税
  个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 2019-06-26 07:33:12