请问购买新房现在用交配套费吗?新房配套费包括什么?

• 148****5989 　以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，把关键注意事项列出，提醒消费者予以重视，以维护自己的权益。
  　　一、买房相关税费
  　　（一）商品房买卖应缴以下税费：
  　　1、契税
  　　2、房屋买卖交易手续费
  　　3、买卖合同印花税
  　　4、公共维修基金
  　　5、房屋所有权登记费
  　　6、房屋所有权印花贴税
  　　7、权证工本费
  　　（二）税费问题
  　　特别提示：
  　　依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
  　　1. 契税
  　　契税是业主取得产权证时向国家交的税。
  　　缴纳时间：契税只能在过户时交纳
  　　特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
  　　实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
  　　2. 公共维修基金
  　　此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
  　　税率：房屋成交价 的2%。
  　　特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
  　　3、面积测绘费
  　　面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
  　　4、物业费
  　　一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
  　　特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
  　　物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
  　　5. 产权代办费
  　　业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
  　　**详细的收房注意事项：你可以自己去看下，还有一些其它的问题。
  　　　特别提示：
  　　1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。
  　　2. 出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
  　　3. 如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。
  　　五、特别建议：
  　　可以考虑集体收房。买房过程中，常常会涉及到很多专业问题，只靠消费者个人的力量有时很难解决问题，在此，特别建议您可以考虑集体收房，人多力量大，结合专家的力量解决遇到的所有难题!
  2019-06-26 06:30:31
• 153****7090 配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。
  简介
  已征收城市污水处理费的地区，不得再征收城市排水设施有偿使用费。将现行“工程定额编制管理费”和“工程劳动定额测定费”合并为“工程定额测定费”，收费标准按照建安工作量的0.4‰－1.4‰收取，西部地区建安工作量较小的城市**高不超过1.5‰。降低政府部门收取的征地管理费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑合同鉴证费、工程承包合同鉴证费，收费标准均按现行收费标准的70%计收，并由省级价格、财政部门逐项予以重新核定。按照从严控制住房建设收费的原则，改革白蚁防治费、地震安全性评价费、核设施环境影响评价费、房屋所有权登记费等收费项目的计费方式，重新核定收费标准，具体办法由国家计委、财政部另行制定。整顿规范住房交易服务收费。勘察设计、工程监理、房地产评估、委托拆迁服务等经营服务性收费要坚持自愿委托的原则，严格按规定的收费办法执行。
  以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，把关键注意事项列出，提醒消费者予以重视，以维护自己的权益。
  买房相关税费
  商品房买卖应缴以下税费：
  1、契税。
  2、房屋买卖交易手续费。
  3、买卖合同印花税。
  4、公共维修基金。
  5、房屋所有权登记费。
  6、房屋所有权印花贴税。
  7、权证工本费。
  税费问题特别提示：
  依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
  1. 契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
  2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
  3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
  4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
  5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。**详细的收房注意事项：你可以自己去看下，还有一些其它的问题。
  特别提示：
  1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。
  2. 出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
  3. 如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。
  2019-06-26 06:30:23
• 132****0788 1、个人购房是不交配套费的。
  2、在购房的房款中，其实已经包含了包括配套费在内的各种房地产税费。开发商在计算成本是就将其纳入成本里了。
  3、配套费是开发商在办理工程规划许可证时缴纳的一项费用。
  4、个人购房主要支付的费用：一是房款，二是契税，三是房屋维修基金等。 2019-06-26 06:30:16