非居民住宅可以办理按揭吗？非居民住宅个人名是否交房产税?税率多少?

• 132****1381 个人所有非营业用的房产免征房产税。如果是商业用房，应该缴纳房产税。
  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 2019-06-25 17:37:24
• 156****4628 房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
  房地产税征收标准：
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1。2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  房地产税征收范围：
  房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  2019-06-25 17:37:19
• 152****2921 《财政部、国家税务总局关于供热企业税收问题的通知》(财税〔2004〕28号,以下简称《通知》)规定暂免征收房产税和城镇土地使用税的“供热企业”,是指向居民供热并向居民收取采暖费的企业,包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等,不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业. 对于免征房产税和城镇土地使用税的“生产用房”和“生产占地”,是指上述企业为居民供热所使用的厂房及土地.对既向居民供热、又向非居民供热的企业,可按向居民供热收取的收入占其总供热收入的比例划分征免税界限;
  对于兼营供热的企业,可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限. 2019-06-25 17:37:13