拿着房产证到房产局去查一下。
全部5个回答 > 什么房不是百分百产权？应该怎么查询呢？
154****4684 | 2019-06-25 16:45:58
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144****7248 一，房产证在手，且没有抵押，质押，查封等情况，可以说产权人拥有百分百的产权。可以随时出租，出售。
二，如果房子有抵押（不管是按揭贷款还是抵押贷款），质押，查封等情况，也可能有大红本，但是收押人也是房子的权利人之一。抵押人必须解除上述条件后，才能算拥有百分百的产权，才能够出售、过户，不解除不能过户。 2019-06-25 16:46:41 -
151****1383 经适房分一类，二类，一类的纯经适房（如摇号，排队）满了五年就可以上市出售，二类的（回迁，绿化等）随时，只要与原单位签订购买协议就可以了，但是房子在你名下不是所谓的商品房，交易的时候同样会产生综合地价款。
卖给别人时，就是百分百的产权了。（此回答仅限于北京，其他地方视政策而定） 2019-06-25 16:46:31 -
131****1990 有产权房子是自己的，没产权房子是社会的。产权还分小产权（30年）、大产权（70年）；又分使用权和所属权。使用权只能居住，还要交房费，所有全是自己的产权，不用交房费，还可以作为遗产下传。 2019-06-25 16:46:25
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1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;2、房地产买方选择贷款银行,卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼,买方向银行申请二手房按揭贷款,并提交银行所需资料,办理资金监管手续;3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资担保公司提交所需资料;5、融资公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费;7、经审批同意担保后,融资公司与银行签署《保证合同》;8、经银行审批同意后,同意提前还贷,融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额,赎楼成功;9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;10、出证后,买方向银行办理抵押登记手续;11、抵押登记办妥后,银行同意放款给买方;融资担保公司担保责任解除。
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赠送面积多为开发商营销手段，实际使用需考虑合法性。100%得房率不可能，买房要理性看待面积数据。
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购买昆明的经济适用房你只有70%的产权,并且如果你5年内出售,你不仅要赔偿政府30%的房子款,同时还要上交物业和土地增值费.就是你要把差价交给政府!!
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