什么是房地产产权产籍管理？有什么作用吗？

• 147****2731 房屋产籍号是由房管局编制的，主要用于区分房籍，并没有特别的规定和意思。
  根据城市房屋产权产籍管理暂行办法的规定：
  第十三条　城市房屋产籍应当由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门统一管理，并建立健全房产档案和房产测绘的管理制度。
  第十四条　城市房屋的测量，应当符合房屋管理和测量规范的要求，准确反映房屋的自然状况，并绘制符合规范的图表，为审查确认产权提供可靠依据。
  第十五条　城市房屋的产籍，应当依照房地丘（地）号建立。房地丘（地）号的编定，按照房地产测量规范执行。
  第十六条　城市房屋产权档案，应当以产权人为宗立卷。宗内文件的排列可以按照产权的变化时间为序。
  城市房屋产权档案必须长期保存。如果发生丢失或者损毁时，应当及时采取补救措施。
  第十七条　对于城市房屋产籍，应当根据房屋产权的转移、变更等及时加以调整和补充。 2019-06-25 14:27:01
• 155****1023 房地产经营与管理专业：
  1、核心课程：房地产开发与经营、城市规划学、房地产评估、产权产籍管理、房地产经济学。
  2、培养目标：培养适应社会主义现代化建设需要的、德智体美等全面发展，具有系统的房地产经营与评估专业知识，从事房地产经营与评估工作的高技能应用型专门人才。
  
  3、就业方向：主要在房地产开发企业、咨询公司从事房地产投资、策划、开发、销售、咨询评估等工作，也可在房管局、国土局、规划局等政府部门从事管理工作。
  
  4、专业特色：本专业学生除了学习房地产开发、营销、策划、项目咨询与管理等具体专业课外，还要结合大量房产案例，熟悉并掌握房地产前期开发、设计、策划、后期市场营销推广的整个策划流程。
  
  5、房地产经营管理专业培养德、智、体、美全面发展，具备较扎实的经济和管理学理论基础，系统掌握房地产经营管理学科基本理论、基本方法和专业技能，通晓相关学科主要理论和方法，有经、管、法和一定工程技术相互交融的良好知识结构，创新意识强，综合素质高，能在政府机关等行政事业单位、银行等各类金融机构、房地产开发经营和房地产咨询、估价、物业管理等各类企业中胜任与土地和房地产行政管理、住房保障、房地产金融、房地产投资、房地产资产经营管理、房地产价格评估等相关的实务工作，以及能胜任在教学和科研机构从事与房地产相关的教学和科研工作的高级专门人才。 2019-06-25 14:26:54
• 148****9227 房屋产权是人们通过购买交易获得使用房屋的基本权利，这种权利是对居民的购买权益的一种保障，是关系到人民群众的切身利益的，因此，加强房屋产权产籍管理核心的管理无论是对建筑行业的发展，还是为了去维护人民群众的切身利益，都有着非常重要的意义的。
  一、当前房屋产权产籍管理核心产权产籍管理工作存在问题
  由于经济建设的速度的加快，建筑行业的发展还是十分迅速的，房屋交易的数量明显增多，各种产权交易的现象也明显增多，我国在很多城市都设有办理房屋产权的机构，但是很多时候，房屋的交易量和产权产籍办理的交易量并不成正比，在实际工作中还存在很多问题，具体表现为以下几方面内容：
  1、产权形式变化的复杂以及变化频率加快。
  2、制度不健全，缺乏依法管档的意识。
  3、产权管理手段现代化程度不高，影响作用的发挥。
  4、产权管理队伍的素质还有差距。
  目前我国的产权管理队伍存在一个普遍的现象，就是整体团队素质不高，在工作中经常互相攀比，导致工作效率低下。团队的整体素质低，首先是因为团队的管理者素质低下，一些领导对于员工在工作中不认真负责的现象认为是理所应当，针对一些不正当的行为就假装看不见，时间一长，就使得很多员工的工作积极性下降，不注重自身素质的提高，面对工作中存在的问题，很多不知道该如果下手，只有应付了事来完成工作，这样不但使得工作效率低下，还严重影响管理机构的形象。
  二、做好产权产籍管理工作的对策
  1、务求实效、依法行政是产权产籍管理工作的灵魂。
  2、创新是房地产产权产籍管理发展的动力。
  3、提高科技水平，搞好现代化管理服务。
  4、拓宽乡镇产权发证业务，是今后产权产籍管理的发展方向
  5、物权法对房地产权属登记提出了新的要求。 2019-06-25 14:26:41
• 137****4341 产权管理和产籍管理是物业权属管理中紧密联系、互为依存、互相配合的两项工作。 　　
  1．产权管理是产籍管理的基础 　　
  权属管理中，首先开展的是产权申报登记，房地测绘等项产权管理工作。工作中所积累的大量资料、档案即为产籍资料，因而产籍管理是在产权管理基础上进行的。产籍资料质量的好坏，也在很大程度上取决于产权登记工作的质量。没有产权登记等产权管理工作，就不可能有产籍管理工作。 　　
  2．产籍管理为产权管理提供依据和手段 　　
  产籍资料记录了各种产权的来源和演变情况，具有档案性质，它来源于产权管理，又服务于产权管理。在审查、确认产权以及处理各种产权纠纷等产权管理工作时，都必须查询、取证于相应的产籍资料，并以其为依据，按照国家的政策、法规作出处理。
  如果没有科学系统的产籍资料，产权管理就无法进行。 　　
  3．产权、产籍管理互相依存、互相配合 　　
  产权管理是对权属及其变化的管理，产籍管理是对产权产籍资料档案的管理，二者对象不同，工作程序、方法不同，但是它们之间有着密不可分的联系。一般来讲，产籍管理是产权管理的组成部分，产籍管理部门隶属于产权管理机构。产籍管理应与产权管理协调一致，实行集中统一下的分级管理，即谁受理房产登记。就由谁管理产籍。搞好产权管理为产籍管理奠定了基础，而良好的产籍管理又可保障产权管理工作顺利开展。
  信息系统是由计算机硬件、网络和通讯设备、计算机软件、信息资源、信息用户和规章制度组成的以处理信息流为目的的人机一体化系统。 2019-06-25 14:26:27