房屋产籍号是由房管局编制的,主要用于区分房籍,并没有特别的规定和意思。根据城市房屋产权产籍管理暂行办法的规定:第十三条 城市房屋产籍应当由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门统一管理,并建立健全房产档案和房产测绘的管理制度。第十四条 城市房屋的测量,应当符合房屋管理和测量规范的要求,准确反映房屋的自然状况,并绘制符合规范的图表,为审查确认产权提供可靠依据。第十五条 城市房屋的产籍,应当依照房地丘(地)号建立。房地丘(地)号的编定,按照房地产测量规范执行。第十六条 城市房屋产权档案,应当以产权人为宗立卷。宗内文件的排列可以按照产权的变化时间为序。城市房屋产权档案必须长期保存。如果发生丢失或者损毁时,应当及时采取补救措施。第十七条 对于城市房屋产籍,应当根据房屋产权的转移、变更等及时加以调整和补充。
全部4个回答 >什么是房地产产权产籍管理
151****4857 | 2018-06-21 21:18:42-
142****8489 房屋产权是人们通过购买交易获得使用房屋的基本权利,这种权利是对居民的购买权益的一种保障,是关系到人民群众的切身利益的,因此,加强房屋产权产籍管理核心的管理无论是对建筑行业的发展,还是为了去维护人民群众的切身利益,都有着非常重要的意义的。
一、当前房屋产权产籍管理核心产权产籍管理工作存在问题
由于经济建设的速度的加快,建筑行业的发展还是十分迅速的,房屋交易的数量明显增多,各种产权交易的现象也明显增多,我国在很多城市都设有办理房屋产权的机构,但是很多时候,房屋的交易量和产权产籍办理的交易量并不成正比,在实际工作中还存在很多问题,具体表现为以下几方面内容:
1、产权形式变化的复杂以及变化频率加快。
2、制度不健全,缺乏依法管档的意识。
3、产权管理手段现代化程度不高,影响作用的发挥。
4、产权管理队伍的素质还有差距。
目前我国的产权管理队伍存在一个普遍的现象,就是整体团队素质不高,在工作中经常互相攀比,导致工作效率低下。团队的整体素质低,首先是因为团队的管理者素质低下,一些领导对于员工在工作中不认真负责的现象认为是理所应当,针对一些不正当的行为就假装看不见,时间一长,就使得很多员工的工作积极性下降,不注重自身素质的提高,面对工作中存在的问题,很多不知道该如果下手,只有应付了事来完成工作,这样不但使得工作效率低下,还严重影响管理机构的形象。
二、做好产权产籍管理工作的对策
1、务求实效、依法行政是产权产籍管理工作的灵魂。
2、创新是房地产产权产籍管理发展的动力。
3、提高科技水平,搞好现代化管理服务。
4、拓宽乡镇产权发证业务,是今后产权产籍管理的发展方向
5、物权法对房地产权属登记提出了新的要求。
今年,作为一部与房地产管理工作密切相关的基本法律《物权法》的出台实施,使得房地产管理部门的许多工作更加有法可依,有关法律依据更为完善、明确,对推动我国的房地产管理工作具有十分重大的意义。原有的一些工作增加了许多新的内容、新的要求,特别是我们现行的一些规定、做法与《物权法》的有关规定有较大的距离,某些方面甚至存在较大的差异,所以运用《物权法》对房地产进行权属登记是非常及时和必要的。
产权管理是产籍管理的基础,产籍管理来源于产权管理,又反过来为产权管理服务,彼此相互依存,缺一不可。房地产产权产籍管理是房地产行政管理的基础性工作,这项工作涉及面广,每个环节都关系到群众的切身利益。
房地产产权产籍管理核心作为房地产产权产籍管理职能部门,随着机构改革进程的加快,必然要在服务意识和工作观念上作相应的转变,才能适应社会主义市场经济体制的需要。 2018-06-21 21:20:36 -
154****2152 1、房地产产权是指城指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权。房地产产权具有绝对性和排他性。绝对性是指只有产权人才具有对房地产的充分、完整的控制、支配权,以及从而享有的利益,排地性,是指产权人排除他人占有、干涉的权利。这种权利包括直接的物权,也包括由此派生的典权、抵押权等他项权利。
2、产籍管理是指记载房地产产权权属关系的历史情况的各种簿册资料。
两者的共同点:
1、都是保护产权人的合法权益。 2018-06-21 21:20:29 -
158****0879 城市房屋管理局,土地管理局做的事嘛 2018-06-21 21:20:19
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房地产项目开发经营权证,就是房地产开发资质,一般新成立公司要在一个月内办理三级暂定资质。注册资金800万,专业人员10人以上,还有一些其它的地方性要求,具体情况可向当地建委查询。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。 对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。
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房地产销售主管岗位责任1.负责市场调研和需求分析; 2.负责年度销售的预测,目标的制定及分解; 3.确定销售部门目标体系和销售配额; 4.制定销售计划和销售预算; 5.负责销售渠道和客户的管理;6.在销售经理的带领下,负责具体销售谈判工作,完成公司下达的销售目标; 7.组建销售队伍,培训销售人员; 8.评估销售业绩,建设销售团队。
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我们通常说的“房产证"实际上是《房地产权证》,包括房屋所有权和土地使用权,其中房屋所有权是永久性的,永远属于你的;土地使用权是70年,因为在我国土地的所有权永远是属于国家的,我们个人所拥有的只是土地的使用权,70年产权说的就是你所买房屋的土地使用权是70年,70年以后如果没有政策拆迁或重新规划土地使用权将自动续约,只是你要缴纳一定的土地出让金,一般以现在的规定是每平方每年2元钱。但是如果在你使用10年的时候政府需要拆迁,会补偿你房屋的钱和60年的土地使用权的钱。现在明白了吗? 如果满意,请采纳,如果还有不清楚的地方,请留言。
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在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。 对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。
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