1，要看你的公寓能注册不？或者你要注册门面不2，住宅公寓给成正规酒店的成本很高了，建议你直接做成酒店式公寓，这样**省事了
全部3个回答 >住宅公寓改酒店违法吗？可以吗？
152****3949 | 2019-06-24 21:00:49
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134****5624 可以的。
现在有一种类型的酒店就叫做公寓式酒店，家庭旅馆那种的。
建议你可以先找找家装公司，有做过这类型装修的师傅咨询一下。
其实的话，去网上搜搜看，公寓式酒店要配备的物品。
我个人对公寓式酒店的接受能力还是不错的，因为出门在外如果能住到这种酒店的话，我觉得还是比较温馨的。 2019-06-24 21:01:43 -
154****3161 产权性质不同，酒店式公寓是商住两用性质，一般是40或50年产权，电费水费物业费收费较高，改成住房应该可以。 2019-06-24 21:01:33
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158****4964 酒店改成酒店式公寓，旧楼改造项目的分户销售需要预售许可证的，建议你还是找房管局去问一下，一切全明白了。 2019-06-24 21:01:29
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产权性质不同，酒店式公寓是商住两用性质，一般是40或50年产权，电费水费物业费收费较高，改成住房应该可以。
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公寓是住宅。辨别方法：查看《国土使用证》按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地要是你在售楼部没有看到《国土使用证》，可询问置业顾问。弄清区别：有4个不同点用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口;住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。使用年限不同。在重庆，商业期限是40年，住宅期限则是50年。使用成本不同。商业性质的公寓契税按3%收取，水电费、管理费等也按照商业标准收取;而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取，水电费按民用标准收取。商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高，通常单价也要比住宅性质的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在银行办理抵押贷款，两处总价相当的房产，前者的评估价要比后者高得多。
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问 住宅改仓库可以吗答
纯住宅可以进行租贷，但只局限于日常居住，倘若进行商业经营模式，那是违反住房相关条例的规定了，包括经营仓库、公司等。物业可以依合同采取措施，责令对方改正，严重的话是由工商部门依非法经营处理。
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近年来，城区住户房屋时有“住宅改为商用”现象发生，也有不少住户深受其扰，有人通过物管、社区、派出所调解过，甚至投诉到主管部门请求处理。2016年7月1日，正式实施的《兰州（楼盘）市物业管理条例》就明确规定“不得将住宅改为经营性用房”。本期说法就此话题邀请职业律师做相关解读。案例 1美发店开进住宅楼楼上居民难安宁
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