契税：1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。3、销售价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。
全部5个回答 >平台算建筑面积吗？这答案主要有几点？
137****2812 | 2019-06-24 16:00:29
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146****3712 90年以前的单位宿舍大多不算阳台面积,但是从有商品房开始,阳台就已经计入建筑面积了,有不算的那也是开发商所谓的赠送面积,例如赠送露台之类的! 2019-06-24 16:00:59
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144****7881 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 2019-06-24 16:00:54
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136****1363 设备平台，字面理解就是安放设备(比如空调外机等)的地方，因此该区域一般不能够直接通行和作为日常使用，也因此不具备之前所说的计算面积的条件，因此，按理说是无法计算面积的。
但是！设备平台真的不算建筑面积吗？你真的以为叫做设备平台的就是设备平台么？ 2019-06-24 16:00:45
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楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
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杂物间不可以办房产证，因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积，属于房屋的配套设施。
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你好！可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就可以贷到银行贷款了。如果您的房屋是夫妻双方共有财产，你还必须提供您和您爱人的共同贷款申请。不过，现在银行的贷款利率刚刚上调，基准利率好像是千分之6.12了吧。您具体问一下任何一家商业银行就可以了。 1、如果是你的唯一住房是不能抵押贷款的； 2、如果不是唯一住房是可以申请贷款的； 3、如果是你的个人财产，你可以直接向银行申请；如果是共有财产，要有共有人一起到银行申请。 4、你不可以拿别人的房产到银行申请贷款的，只有房主本人到场才行。
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可以刷，但你要和开发商联系一下，具体银行不一样。上次我们刷卡，开发商说只能刷中行和农行的。还是先问问比较好。
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