参照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号），广东省建设厅关于确定我省普通住房标准的通知（粤建房字[2005]58号）规定，广东省享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：“住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。”所以，不满足以上条件的房子均为豪宅。
全部3个回答 >144.99是豪宅面积吗？豪宅面积**少规定是这个吗？大家知道答案吗？
135****0267 | 2019-06-24 15:13:34
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157****1485 所谓豪宅，它是居住的PRY。www.cszx
5.com。PTY**高形态！它必须同时具备三大要素：一是地段的尊贵性与稀缺性；二是环境的无以伦比性；三是居住功能的舒适性；四是社交娱乐功能的品味感与完善性。 2019-06-24 15:14:11 -
138****6440 140平米以上的豪宅税是这样的
如果买的房子是业主唯一住宅,免交个税。
如果不是唯一要交1%的个税或差额的20%;营业税交差额的5.5%,契税3%。 2019-06-24 15:14:01
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房产契税一般是指房产证上的面积，杂物间、车库一般不能算。对于普通住宅面积是指房产证面积在144平方米以下，属首套住房的契税按总价的1.5%计收。达到144平方米的，按3%计收。
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杂物间不可以办房产证，因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积，属于房屋的配套设施。
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商品房超过142个平方属于豪宅，属于非普通商品房，契税按照总房款的3%收取。建筑面积在90-140平米之间的，属于普通住宅，契税交纳标准为总房款的1.5%，建筑面积大于140平米的属于非普通住宅，契税交纳标准为总房款的3%。
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一、商品房超过142个平方属于豪宅，属于非普通商品房，契税按照总房款的3%收取。建筑面积在90-140平米之间的，属于普通住宅，契税交纳标准为总房款的1.5%，建筑面积大于140平米的属于非普通住宅，契税交纳标准为总房款的3%。二、以下三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）
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