发布性价比较高的房源所谓性价比高，其实就是人们日常所说的“价廉物美”，应用于房产上，即“地段好一点，价格适中/便宜一点”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小区环境不能太差，房价也不能太贵”诸如此类的要求。由此可见，房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强。
全部5个回答 >什么是豪宅的独特功能？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
151****4352 | 2019-06-24 11:36:47
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147****9679 1.地段和环境 任何时候，决定物业价值的首要因素都是地段。不可复得的稀缺地段铸就的是豪宅的传世价值，而因**带来的交通便捷，周边生活配套设施齐全和备受瞩目的生活氛围则成就了豪宅生活的至高无上的生活品质。
2.产品品质 豪宅的品质除了体现在设计之初对居住空间的科学合理规划和人性化考虑，更体现在产品制造过程中对质量的严格控制，而细腻至每一种建材的选用和优化更是豪宅不容忽视的关键细节。因此，包括建筑的立面、户型的平面设计，乃至建材、选用的设施和装潢装饰都要求豪宅有超越常规标准的高人一等的品质。
3.会所及配套设施 如果说地段是豪宅的外部环境要求，那么会所和配套设施就是豪宅的内在品质要求。迎合高端人群的奢华会所和超前的配套设施是豪宅必备的硬件。
4.物业管理 物业服务水平是豪宅软件**重要的要素之一。高端人群作为社会成功群体，其对生活品质的高标准和对生活方式的独特理解，必然要求殷勤细致，备感呵护的专业物管服务。豪宅就是要提供一种优越、专宠、尊敬的居住品质。
5.高尚同质居住 物以类聚，人以群分。豪宅对于居住人群的同质要求，是成功人士对生活方式的独特追求，也是其生活品位和地位得以保障和升华的基本条件。不能想像来自不同阶层的人群共同居住的空间如何成就豪宅高尚的居住品质。 2019-06-24 11:37:51 -
157****3412 别墅风格不仅取决于业主的喜好，还取决于生活的性质。有的近郊别墅是作为日常居住，有的则是度假性质。作为日常居住的别墅，考虑到日常生活的功能，不能太乡村化。而度假性质的别墅，则可以相对放松一点，营造一种与日常居家不同的感觉。 2019-06-24 11:37:25
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144****4937 别墅因为其独特的建筑特点，它的设计跟一般的居家住宅设计有着明显的区别。别墅设计不但要进行室内的设计，而且要进行室外的设计，这是和一般房子设计的**大区别。因为设计的空间范围大大增加，所以在别墅的设计中，需要侧重的是风格特点：鸿艺源别墅设计的重点仍是对功能与风格的把握。
由于别墅面积较大，很多人认为功能应该不是问题，这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性，经常会造成别墅面积的利用率不均等，使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。
这时候，需要在室内设计的过程中做必要的调整，以合理的功能安排和布局，满足业主对于生活功能的要求。 2019-06-24 11:37:19
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豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。从被人认知的心理范畴来讲，由于每个人的人生阅历、经济实力、审美观点、知识水平等等因素构成的生存状态不尽相同，从其本身作为物质存在这个范畴来讲，豪宅概念的成立也必须要依托于一个参照系作为标准，其中包括所处的时代、所在的地区、当地生产力的发展水平、市场发育程度、居民富裕程度、公众审美观点等等诸多要素。用这个参照系来衡量，针对不同时代、不同地区、不同人群（参照系发生变化），作为房屋建筑的两极——豪宅、陋室——也将呈现出不同的形态，先进、发达地区的一般标准，搬到落后和欠发达地区就很可能荣升为**新潮的高标准。因此，就象“好”与“坏”，“前”与“后”，“高”与“低”相对伴生一样，在动态的时空背景下，豪宅是一个相对概念。
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你不要着急，如果是我的话我会这样做:1、到当地房产交易中心问一下现在买期房是否要签商品房预售合同，很多地方不一样，有的地方签，有的地方不签。如果签的话你就问一下人家你买房的这个小区商品房备案了没有，至今未网签是什么原因。2、找一下开发商，让他给你解释一下为什么没有签商品房预售合同，可要求看一下他们的预售许可证，一般预售许可证办不下来是无法网签的。如果他们不配合，你就告诉他们领导你可以去商品房监管科去问个究竟。如果他们有什么问题，他们是不敢让你去问的。搞清楚这些在才能在研究下一步怎么做。
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依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有土地出让的**高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。具体情况具体分析:70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。
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**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
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